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Hausse des appartements en copropriété
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Au cours des dernières années, davantage de Canadiens semblent avoir préféré les appartements en copropriété, les maisons en rangée ou les autres logements multifamiliaux. Le prix élevé de l’essence et du transport vers les banlieues, est un facteur possible. Dans les grands centres, les acheteurs d’une première maison préconisent de petits appartements en copropriété et des maisons en rangée situés près de leur travail ou au centre‑ville.
Le développement de tels appartements au centre‑ville modifie le paysage urbain. Vu la popularité grandissante des quartiers urbains à haute densité, plusieurs services (restaurants, boutiques et lieux de divertissement) s’y installent, amenant la création de quartiers actifs 24 heures par jour (plutôt que de neuf heures à cinq heures).
En 2006, 74 % des propriétaires privés possédaient une maison unifamiliale, comparativement à 80 % en 1996. Pendant cette décennie, la tendance a été la plus marquée en Colombie‑Britannique — où la proportion de propriétaires de maisons unifamiliales est passée de 74 % à 63 % —, en Ontario (de 80 % à 74 %) et en Alberta (de 84 % à 78 %). De 2001 à 2006, ce recul a été le plus marqué à Vancouver (de 61 % à 49 %) et à Toronto (de 66 % à 59 %). La baisse de proportion a été moins marquée dans d’autres centres urbains.
En 2007, 121 285 unités de projets multifamiliaux ont été approuvées, en hausse depuis 2006 (6,2 %) et un record depuis 1977. Par contre, le nombre de projets unifamiliaux approuvés a diminué de 2,1 %, atteignant 116 525 unités. Parallèlement, la proportion de logements multifamiliaux est passée de 48,9 % en 2006 à 51,0 % en 2007, un sommet depuis 1982.
La valeur des permis de bâtir de logements multifamiliaux a grimpé de 16,1 % en 2007, s’établissant à 16,7 milliards de dollars et alimentant la tendance vers les appartements en copropriété. La valeur des permis de bâtir unifamiliaux a augmenté de 8,2 %, atteignant 28,9 milliards de dollars.
