Permis de bâtir, décembre 2020
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Diffusion : 2021-01-28
9,1 milliards de dollars
Décembre 2020
-4,1 % 
(variation mensuelle)
198,7 millions de dollars
Décembre 2020
119,9 % 
(variation mensuelle)
42,6 millions de dollars
Décembre 2020
16,4 %
(variation mensuelle)
259,7 millions de dollars
Décembre 2020
62,5 %
(variation mensuelle)
127,7 millions de dollars
Décembre 2020
8,1 %
(variation mensuelle)
1 826,7 millions de dollars
Décembre 2020
2,2 %
(variation mensuelle)
3 814,9 millions de dollars
Décembre 2020
-13,2 %
(variation mensuelle)
278,7 millions de dollars
Décembre 2020
5,8 %
(variation mensuelle)
168,4 millions de dollars
Décembre 2020
41,8 %
(variation mensuelle)
895,3 millions de dollars
Décembre 2020
-12,8 %
(variation mensuelle)
1 464,1 millions de dollars
Décembre 2020
-0,1 %
(variation mensuelle)
5,3 millions de dollars
Décembre 2020
22,7 %
(variation mensuelle)
1,3 million de dollars
Décembre 2020
-76,7 %
(variation mensuelle)
F
Décembre 2020
F
(variation mensuelle)
La valeur totale des permis de bâtir a diminué de 4,1 % pour s'établir à 9,1 milliards de dollars en décembre, après que plusieurs permis de valeur élevée ont été délivrés au cours du mois précédent. Des baisses ont été observées dans toutes les composantes, à l'exception de celle des logements unifamiliaux. Les hausses enregistrées dans sept provinces, dont la plus prononcée à Terre-Neuve-et-Labrador, ont été largement contrebalancées par une baisse marquée en Ontario (-13,2 %).
Graphique 1
Valeur totale des permis de bâtir
Graphique 2
Valeur des permis de bâtir des secteurs résidentiel et non résidentiel
Infographie 1
Permis de bâtir, décembre 2020
Diminution dans toutes les composantes du secteur non résidentiel
Des baisses ont été observées dans les trois composantes du secteur non résidentiel, à savoir les composantes commerciale (-9,0 %), industrielle (-24,4 %) et institutionnelle (-6,1 %); la valeur des permis a diminué globalement de 10,8 % dans le secteur pour s'établir à 2,7 milliards de dollars en décembre.
La valeur des permis non résidentiels a diminué dans quatre provinces. La baisse la plus marquée a été enregistrée en Ontario (-30,5 %) et faisait suite à une hausse importante observée dans la province le mois précédent. Si l'on exclut l'Ontario, la valeur des permis non résidentiels s'est accrue de 8,6 % dans le reste du pays, et la valeur des permis à Terre-Neuve-et-Labrador s'est élevée à son niveau le plus élevé jamais enregistré (175 millions de dollars). La hausse dans cette province était presque entièrement attribuable à la délivrance d'un permis de 171 millions de dollars pour rénover un hôpital dans la ville de Corner Brook.
Graphique 3
Variation d'un mois à l'autre de la valeur des permis de bâtir résidentiels
Graphique 4
Variation d'un mois à l'autre de la valeur des permis de bâtir non résidentiels
Sommet enregistré pour les maisons unifamiliales
La valeur des permis pour les maisons unifamiliales s'est accrue de 7,0 % pour atteindre 3,1 milliards de dollars, dépassant ainsi le sommet précédent de 2,9 milliards de dollars atteint en octobre 2016. Six provinces ont affiché des hausses dans cette composante, l'Ontario (+6,8 %) et le Québec (+11,1 %) venant en tête. L'augmentation enregistrée en Ontario était principalement attribuable à la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto (+51,9 %), tandis que les hausses enregistrées au Québec ont été attribuables pour une large part à des municipalités à l'extérieur des RMR.
La valeur nationale des permis de bâtir pour les logements multifamiliaux a diminué de 7,2 % pour s'établir à 3,3 milliards de dollars, principalement en raison d'une baisse de 12,8 % en Ontario. Des diminutions dans cette composante ont aussi été enregistrées dans quatre autres provinces.
Dans l'ensemble, la valeur des permis de bâtir dans le secteur résidentiel a diminué légèrement de 0,9 % pour s'établir à 6,4 milliards de dollars, après avoir enregistré une augmentation record en novembre.
Trimestre record attribuable à la vigueur du secteur résidentiel
Les hausses trimestrielles observées dans le secteur résidentiel ont été suffisantes pour contrebalancer une baisse dans le secteur non résidentiel. Par conséquent, la valeur totale des permis de bâtir a atteint 27,0 milliards de dollars au quatrième trimestre de 2020, en hausse de 5,4 % par rapport au troisième trimestre. Il s'agit d'un niveau supérieur au sommet précédent enregistré au deuxième trimestre de 2019.
La valeur des permis pour les logements unifamiliaux et multifamiliaux a affiché des niveaux sans précédent au quatrième trimestre de 2020. Il s'agit du deuxième trimestre consécutif pendant lequel des chiffres record ont été enregistrés pour les logements multifamiliaux, tandis que pour les logements unifamiliaux, la valeur des permis a dépassé le sommet précédent atteint au quatrième trimestre de 2016.
La hausse de la valeur des permis délivrés dans la composante institutionnelle (+20,9 %) n'a pas contrebalancé l'activité réduite dans les composantes commerciale (-10,4 %) et industrielle (-10,2 %) du secteur non résidentiel. La valeur des permis dans ce secteur a de ce fait diminué de 2,8 % pour s'établir à 8,3 milliards de dollars au quatrième trimestre.
Revue annuelle 2020 : une année de turbulence
La valeur totale des permis de bâtir a diminué de 2,3 % en 2020, malgré le rebond enregistré durant la seconde moitié de l'année. Il s'agit de la baisse annuelle la plus marquée depuis la récession de 2009.
Les tendances dans les secteurs résidentiel et non résidentiel se sont inversées en 2020 : les permis dans le secteur résidentiel ont affiché une valeur record de 66,7 milliards de dollars, en hausse de 7,3 % en dépit des faibles valeurs déclarées au début du printemps. Dans le secteur résidentiel, les augmentations enregistrées en Ontario et au Québec ont été plus que suffisantes pour contrebalancer les baisses observées en Colombie-Britannique. La croissance était principalement attribuable à la construction de logements neufs (+9,1 %). La valeur des permis pour les rénovations a quant à elle reculé de 5,0 %, principalement en raison du moins grand nombre de projets concernant des logements multifamiliaux.
Plus des deux cinquièmes (41,6 %) des Canadiens ont déclaré avoir effectué la moitié ou plus de leurs heures habituelles de travail à partir de la maison au début de la pandémie, selon l'Enquête sur la population active. Cette proportion a diminué pour s'établir à 28,6 % en décembre 2020, mais est restée plus de deux fois plus élevée que celle enregistrée avant la pandémie. Le besoin de plus d'espace personnel, y compris pour les bureaux à la maison, accompagné de taux d'intérêt historiquement faibles et de revenu disponible plus élevé, a fortement influencé les marchés du logement. La valeur des permis pour les logements unifamiliaux a augmenté de 8,0 % en 2020 pour atteindre sa cinquième valeur annuelle en importance (28,7 milliards de dollars) jamais enregistrée.
Dans l'ensemble, la valeur des permis pour les logements multifamiliaux a poursuivi sa tendance à la hausse des 10 dernières années; l'augmentation s'est chiffrée à 6,8 % pour atteindre un niveau record de 38,0 milliards de dollars. Habituellement associées à des espaces extérieurs et intérieurs plus grands comparativement aux autres propriétés multifamiliales comme les logements en copropriété (-4,4 %), les maisons jumelées (+24,2 %) étaient l'une des deux catégories de logements multifamiliaux à avoir affiché une hausse notable en 2020.
Étant donné qu'un plus grand nombre de Canadiens travaillent à partir de la maison, la demande de locaux à bureaux commerciaux a diminué. Selon l'Enquête canadienne sur la situation des entreprises, de nombreuses entreprises ont déclaré qu'elles continueraient d'offrir à leurs employés la possibilité de travailler à distance une fois la pandémie terminée. Au cours de l'année, la valeur des permis délivrés pour les immeubles de bureaux a diminué de 9,8 %.
Dans l'ensemble, le secteur non résidentiel a affiché sa baisse la plus marquée depuis 2009: la valeur des permis a diminué de 17,0 % pour s'établir à 33,8 milliards de dollars, ce qui correspond à son niveau le plus faible en quatre années. Toutes les composantes ont affiché un recul en 2020; la composante commerciale a enregistré une baisse record de 21,2 % pour s'établir à son niveau le plus bas depuis 2017. Par contre, la valeur des permis commerciaux en Ontario a augmenté de 5,1 %, en raison de grands projets comme le projet Python à Ottawa, l'immeuble de bureaux Breithaupt Block à Kitchener et l'immeuble de bureaux de Cadillac Fairview à Toronto.
Pour examiner les répercussions de la COVID-19 sur le plan socioéconomique, veuillez consulter le Tableau de bord sur l'économie du Canada et la COVID-19.
Pour obtenir plus de renseignements sur le logement, veuillez consulter le portail Statistiques sur le logement.
Statistique Canada a un nouveau tableau de bord des « Indicateurs du marché du logement ». Cette application Web donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement du Canada, selon la province et la région métropolitaine de recensement. Ces indicateurs sont automatiquement mis à jour à l'aide de nouveaux renseignements provenant des diffusions mensuelles, ce qui permet aux utilisateurs d'avoir accès aux données les plus récentes.
Note aux lecteurs
À moins d'avis contraire, les données figurant dans le présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison d'un mois à l'autre par l'élimination de l'effet des variations saisonnières. Pour obtenir des renseignements sur la désaisonnalisation, veuillez consulter la page Web intitulée Données désaisonnalisées — Foire aux questions.
Toutes les données annuelles sont non désaisonnalisées.
L'Enquête sur les permis de bâtir porte sur plus de 2 400 municipalités, lesquelles représentent 95 % de la population canadienne. Les collectivités représentant les 5 % restants de la population sont très petites, et leurs activités de construction ont peu d'incidence sur le total de l'ensemble de la population.
Les données sur les permis de bâtir servent d'indicateur avancé de l'activité dans l'industrie de la construction.
La valeur des intentions de construction présentées dans le présent communiqué ne comprend pas les travaux d'ingénierie (p. ex. les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni les terrains.
Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario et Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Ottawa et la partie Gatineau.
À moins d'avis contraire, les faits saillants font référence aux dollars courants désaisonnalisés et sont classés en fonction des variations en dollars plutôt que des variations en pourcentage.
Les composantes des bâtiments
Logement unifamilial : immeuble résidentiel comprenant un seul logement (p. ex. maison individuelle, bungalow, maison siamoise [liée à une autre maison par la fondation]).
Logement multifamilial : immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements (p. ex. appartement, appartement en copropriété, maison en rangée, maison jumelée).
Bâtiment industriel : tout bâtiment utilisé dans la transformation ou la production de biens, ou lié aux domaines des transports et des communications.
Bâtiment commercial : tout bâtiment utilisé dans le commerce ou la distribution de biens et de services.
Bâtiment institutionnel et gouvernemental : tout bâtiment servant à abriter des services publics et parapublics, tels que les bâtiments liés à la santé et au bien-être, à l'éducation, à l'administration publique ainsi que les bâtiments utilisés pour les services religieux.
Révision
Les données non désaisonnalisées du mois de référence en cours peuvent faire l'objet d'une révision selon les réponses reçues tardivement. Les données des deux mois précédents ont été révisées. Les données désaisonnalisées des trois mois précédents ont également été révisées.
Les estimations de la tendance-cycle ont été ajoutées dans les graphiques en tant que complément aux séries désaisonnalisées. Les données désaisonnalisées et les estimations de la tendance-cycle peuvent faire l'objet de révisions lorsque de nouvelles observations deviennent accessibles. Ces révisions pourraient être importantes et pourraient même entraîner le renversement du mouvement, en particulier à la fin de la série. La plus grande variabilité associée aux estimations de la tendance-cycle est indiquée au moyen d'une ligne pointillée dans le graphique.
Pour obtenir des renseignements sur les données de la tendance-cycle, veuillez consulter le Blogue de StatCan et la page Estimations de la tendance-cycle — Foire aux questions.
Prochaine diffusion
Les données de janvier sur les permis de bâtir seront diffusées le 3 mars 2021.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca) ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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