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| Permis de bâtir
Mai 2005 Analyse – Mai 2005 En mai, la valeur globale des permis de construction a chuté pour un deuxième mois consécutif, les intentions de construction industrielle et commerciale ayant fléchi et la valeur des permis de construction résidentielle étant demeurée à peu près inchangée. Les municipalités ont délivré pour 5,0 milliards de dollars de permis, soit 2,1 % de moins qu'en avril. Cette diminution est survenue dans la foulée d'une baisse de 2,2 % observée en avril. Le niveau global maintenu en mai était tout de même de 7,0 % supérieur au niveau mensuel moyen affiché en 2004, qui a été une année record.
La valeur des permis de construction résidentielle a reculé de seulement 0,4 % pour s'établir à 3,1 milliards de dollars, une légère hausse dans la composante unifamiliale ayant été plus qu'effacée par une baisse de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux. Les entrepreneurs ont pris pour 1,8 milliard de dollars de permis de construction non résidentielle, en baisse de 5,0 % par rapport à avril. Il s'agit d'un deuxième repli mensuel consécutif depuis le sommet de 2,2 milliards de dollars atteint en mars. Le fléchissement de la valeur des permis de construction commerciale et industrielle a plus qu'effacé la hausse de la valeur des permis de construction institutionnelle. Les intentions de construction non résidentielle sont demeurées élevées en dépit des récentes baisses, et on a remarqué que la tendance était à la hausse dans le secteur depuis le début de 2004. Les constructeurs ont pris pour 24,7 milliards de dollars de permis de bâtir de janvier à mai, soit 14,2 % de plus qu'à la même période l'année dernière. La valeur des permis dans le secteur non résidentiel a fait un bond de 29,1 %, tandis que l'on a observé une hausse plus modérée de 7,0 % dans le secteur résidentiel. Parmi les régions métropolitaines, la plus importante progression en dollars de janvier à mai a été observée à Calgary. Celle-ci était attribuable à des hausses dans chacune des composantes des secteurs résidentiel et non résidentiel. Toronto, Vancouver et Edmonton ont également affiché une progression marquée par rapport à l'année dernière. La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux demeure au-delà du milliard de dollars Les résultats observés dans le secteur résidentiel sont favorables depuis des mois, et les données de mai ne font pas exception. La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a fléchi de 2,4 % et s'est établie tout juste au-dessus de 1,0 milliard de dollars. Cependant, il s'agissait de la quatrième fois depuis le début de l'année que les intentions de construction pour la composante multifamiliale dépassaient le milliard de dollars au cours d'un mois. La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a crû légèrement de 0,6 % et atteint 2,1 milliards de dollars. Les taux hypothécaires avantageux, la croissance de l'emploi à temps plein et le niveau élevé de confiance des consommateurs ont continué d'avoir un effet positif sur le secteur de l'habitation. La vigueur du marché de l'habitation a eu des répercussions sur d'autres secteurs de l'économie. Les détaillants du secteur des matériaux de construction et des produits extérieurs pour la maison et du secteur des meubles, des accessoires de maison et des appareils électroniques ont réalisé des ventes records en avril. L'emploi dans le secteur de la construction a également affiché une croissance considérable comparativement à l'année dernière. À l'échelon provincial, les hausses les plus marquées en dollars en mai ont été enregistrées en Ontario et en Saskatchewan. La valeur des permis de construction résidentielle en Saskatchewan a atteint son plus haut niveau depuis décembre 1986. À l'opposé, l'Alberta et la Colombie-Britannique ont affiché les plus importants reculs. Toutefois, en Alberta, la valeur des permis est demeurée élevée, car le repli est survenu à la suite du sommet atteint en avril. De janvier à mai, la valeur des permis pour les logements unifamiliaux a crû de 3,9 % pour atteindre 10,3 milliards de dollars, tandis que la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a augmenté de 13,6 % pour atteindre 5,3 milliards de dollars. De janvier à mai, les autorités municipales ont approuvé la construction de 96 211 nouveaux logements, soit un léger repli de 2,0 % par rapport à la même période en 2004. C'est dans les deux provinces les plus à l'ouest que l'on a observé la plus importante progression de la valeur cumulative des permis de construction résidentielle. La valeur des permis de construction résidentielle a crû de 25,0 % en Alberta et de 15,8 % en Colombie-Britannique, comparativement aux cinq premiers mois de 2004. En Alberta, la forte demande de nouveaux logements unifamiliaux a été le principal facteur à l'origine de l'augmentation, alors qu'en Colombie-Britannique, la hausse a été attribuable à la demande de logements en copropriété et d'appartements neufs. La valeur des permis de construction de logements en copropriété et d'appartements neufs et de maisons en rangée à Toronto a également contribué à la croissance de la valeur cumulative des intentions de construction en Ontario. Secteur non résidentiel : baisse de la valeur des permis de construction commerciale et industrielle Les constructeurs ont pris pour une valeur moindre de permis de construction commerciale et industrielle en mai, tandis que la valeur des permis de construction institutionnelle a augmenté. La valeur des permis de construction industrielle a diminué de 14,6 % pour se fixer à 338 millions de dollars, après trois augmentations mensuelles. Cette baisse était principalement attribuable à un repli de la demande de construction de bâtiments dans les services publics en Alberta où la valeur des permis de construction industrielle a chuté de 59,0 % pour s'établir à 59 millions de dollars, soit la plus importante baisse parmi les provinces. La valeur des permis dans la composante commerciale a diminué de 12,4 % pour se fixer à 908 millions de dollars, ce qui représentait un deuxième repli mensuel consécutif. Il s'agissait de son plus faible niveau depuis novembre 2004. Toutes les catégories commerciales ont affiché une baisse, sauf les bâtiments de loisirs et les entrepôts. C'est l'Ontario qui a accusé le plus net recul, à la suite des fortes baisses enregistrées dans les catégories des immeubles à bureaux et des bâtiments commerciaux et de services. Les intentions de construction institutionnelle ont rebondi de 19,3 % pour atteindre 564 millions de dollars, à la suite d'une forte baisse en avril. Les projets dans la catégorie des établissements d'enseignement ont permis à la Colombie-Britannique d'enregistrer la plus forte croissance (en dollars) parmi les provinces. La valeur des projets de construction institutionnelle en Colombie-Britannique a presque triplé, ayant atteint un niveau élevé de 109 millions de dollars. Parmi les 28 régions métropolitaines de recensement, 17 ont vu la valeur des permis de construction non résidentielle diminuer au cours du mois. Ottawa, Hamilton et Calgary ont accusé les plus nets reculs, surtout en raison des faibles intentions de construction dans les composantes commerciale et institutionnelle. Parmi les provinces, l'Alberta a enregistré la plus forte baisse de la valeur des permis de construction non résidentielle en mai (-25,7 % pour une valeur totale de 282 millions de dollars). L'augmentation de la demande de permis de construction institutionnelle n'a pu effacer les baisses enregistrées dans les secteurs commercial et industriel. Les plus fortes hausses ont été enregistrées au Québec et en Saskatchewan. Au cours des cinq premiers mois de 2005, le secteur commercial a affiché la plus forte hausse, c'est-à-dire une augmentation de 34,2 % par rapport à la même période l'année dernière pour une valeur totale de 5,1 milliards de dollars. La valeur des permis pour les projets de construction institutionnelle a crû de 23,1 % pour atteindre 2,5 milliards de dollars, tandis que les intentions dans le secteur industriel ont augmenté de 23,0 % pour s'établir à 1,5 milliard de dollars. Malgré un recul en mai, la valeur des projets approuvés en 2005 est demeurée relativement élevée dans le secteur commercial. Cela va de pair avec la tendance à la hausse que les ventes au détail affichent depuis l'automne 2001 et l'affaiblissement du taux d'inoccupation des immeubles à bureaux à l'échelle nationale. De plus, en dépit des inquiétudes que soulèvent l'augmentation des stocks de produits finis et la diminution des commandes en carnet, les fabricants ont prévu maintenir la même production au cours des trois prochains mois, selon la dernière Enquête sur les perspectives du monde des affaires. Également dans le secteur industriel, l'utilisation de la capacité dans les industries a diminué pour la première fois depuis un an au premier trimestre de 2005, bien que le taux ait atteint un sommet dans le secteur de la fabrication. Depuis le début de l'année, l'Alberta a enregistré la plus importante croissance de la valeur des permis de construction non résidentielle (en dollars). Leur valeur a crû de 83,9 % pour atteindre 1,7 milliard de dollars, un sommet pour la période de janvier à mai. En 2004, ce niveau cumulatif n'avait été atteint qu'en octobre. Parmi les provinces, il n'y a que le Québec et la Nouvelle-Écosse qui n'ont pas dépassé leur valeur cumulative par rapport à 2004. Graphique 1
Graphique 2
Graphique 3
Graphique 4
Graphique 5
Graphique 6
Graphique 7
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