Profils de logement du Canada rural, 2022
Métadonnées et guide à l’usager

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Remerciements

Nous sommes grandement reconnaissants du soutien offert, tout au long de ce projet, par le Centre de développement économique rural d’Innovation, Sciences et Développement économique Canada.

Introduction

Comprendre les conditions propres au logement en milieu rural est essentiel à l’élaboration de politiques et de projets qui amélioreront, de façon durable, la vie de la population des régions rurales et petites villes (RRPV), ainsi que l’économie de ces régions. Les tableaux du Profil de logement du Canada rural (PLCR) visent à améliorer l’accès aux données sur le logement rural afin d’appuyer l’élaboration, l’évaluation et la mise en œuvre de politiques rurales et, plus généralement, de fournir aux divers intervenants les données sur le logement rural dont ils ont besoin.

Le PLCR, qui se fonde sur différents fonds de données de Statistique Canada relatifs au logement, a pour objet de fournir des renseignements relatifs aux variables clés RRPV. Pour ce faire, des renseignements concernant le type de structure (unifamilial ou multifamilial), la période de construction, la taille du bâtiment, les permis de construction (délivrés par les municipalités, y compris le nombre d’unités et la valeur du bâtiment) et les investissements dans la construction de bâtiments résidentiels sont réunis et utilisés, entre autres thèmes.

La base de données PLCR comprend des données dont les dates de référence vont de 2018 à 2022, selon la source de données de chacun des tableaux des PLCR. Cette publication présente la structure des tableaux, les sources de données, les concepts clés et la méthodologie de compilation utilisée pour la production des PLCR. Un dictionnaire de données est également inclus. Cette publication présente des données dont la valeur est en dollars courants.

1 Aperçu de la structure et du contenu des tableaux du PLCR

Les PLCR de 2022 contient une série de cinq tableaux. Les concepts liés au logement auxquels les variables de chaque tableau se rapportent varient et sont un facteur de la source de données utilisée. Les thèmes des tables PLCR et le numéro de référence associé à chacun d’eux dans le référentiel de la base de données commune de sortie de l’Entrepôt commun de données de sortie (ECDS) de Statistique Canada, sont :

Les variables dans les tableaux sont classées, selon le cas, par :

  • Divers niveaux géographiques (Canada, province/territoire, région RRPV/urbaine de la province/du territoire, subdivision de recensement)
  • Région RRPV et urbaineNote 1
  • Type de travaux (p. ex. nouvelle construction, rénovation)
  • Type de bâtiment (p. ex. unifamilial, multifamilial)

Le tableau A donne un aperçu de la structure et du contenu des tableaux des PLCR 2022 et d’autres renseignements importants à leur sujet. Pour de plus amples renseignements sur les concepts géographiques et de logement utilisés dans les PLCR (voir la section 5). Pour plus de détails sur les variables fournies dans les tableaux des PLCR (voir la section 8), Liste des variables.


Tableau A
Aperçu de la structure et du contenu des tableaux des PLCR 2022
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Aperçu de la structure et du contenu des tableaux des PLCR 2022. Les données sont présentées selon Thème du tableau (titres de rangée) et Catégories géographiques et autres catégories de classification, Variables et Autres renseignements(figurant comme en-tête de colonne).
Thème du tableau Catégories géographiques et autres catégories de classification Variables Autres renseignements
Tableau
46-10-0075-01 Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle
  • Canada
  • Régions RRPV et urbaines du Canada
  • Provinces et territoires
  • Régions RRPV et urbaines des provinces et des territoires
  • Subdivisions de recensement
  • Composante de bâtiment résidentiel
  • Type d’immeuble
  • Type de travaux
  • Nombre de permis de construction
  • Valeurs des permis de construction
  • Nombre d’unités créées
  • Nombre d’unités perdues en raison de la transformation
  • Années de référence : 2018 à 2022
  • Source : Programme sur les permis de construction (voir la section 4.1 pour plus de détails)
  • Fondé sur la Classification géographique type (CGT) 2016
Tableau
46-10-0076-01: valeurs des investissements dans la construction de bâtiments résidentiels
  • Canada
  • Régions RRPV et urbaines du Canada
  • Provinces et territoires
  • Régions RRPV et urbaines des provinces et des territoires
  • Subdivisions de recensement
  • Composante de bâtiment résidentiel
  • Type d’immeuble
  • Type de travaux
  • Valeurs d’investissement
  • Années de référence : 2018 à 2022
  • Données mensuelles agrégées au niveau annuel
  • Source : Programme Investissement en construction de bâtiments (voir la section 4.1 pour plus de détails)
  • Fondé sur la CGT 2016
Tableau
46-10-0077-01: caractéristiques des propriétés résidentielles
  • Province ou territoireTableau a Note 2
  • Régions RRPV et urbaines des provinces et des territoires
  • Subdivisions de recensement
  • Nombre de propriétés résidentielles
  • Valeur d’évaluation (moyenne et médiane)
  • Superficie habitable totale (pieds carrés, moyenne et médiane)
  • Années de référence de la source de données : 2019 à 2021 (voir aussi la section 4.2 pour plus de détails)
  • Les dates de référence des données varient selon la province ou le territoire
  • Aucune donnée disponible pour le Québec
  • Certaines variables ne sont disponibles que pour un sous-ensemble des régions géographiques données
  • Source : Programme de la statistique du logement canadien (voir la section 4.2 pour plus de détails)
  • Fondé sur la CGT 2016
Tableau
46-10-0078-01: caractéristiques des logements privés occupés
  • Canada
  • Régions RRPV et urbaines du Canada
  • Provinces et territoires
  • Régions RRPV et urbaines des provinces et des territoires
  • Subdivisions de recensement
  • Catégories de :
    • Nombre de pièces
    • Nombre de chambres
    • Période de construction
  • Nombre et parts relatives des logements privés occupés par catégorie
  • Nombre moyen de pièces
  • Valeur moyenne estimée par le propriétaire
  • Année de référence de la source de données : 2021
  • Source : Recensement de la population de 2021 (voir la section 4.3 pour plus de détails)
  • Fondé sur la CGT 2016
Tableau
46-10-0079-01: caractéristiques des ménages privés
  • Canada
  • Régions RRPV et urbaines du Canada
  • Provinces et territoires
  • Régions RRPV et urbaines des provinces et des territoires
  • Subdivisions de recensement
  • Catégories de :
    • Taille convenable du logement
    • Taille du ménage
    • Mode d’occupation
  • Nombre et parts relatives des logements privés occupés par catégorie
  • Année de référence de la source de données : 2021
  • Source : Recensement de la population de 2021 (voir la section 4.3 pour plus de détails)
  • Fondé sur la CGT 2016

2 Périodes de référence des tableaux des PLCR

La période de référence pour cette première diffusion des PLCR 2022 varie de 2018 à 2022. Cela dépend des années de référence de la source de données utilisée pour chaque tableau (voir la section 4 pour des renseignements sur les sources de données des PLCR 2018 - 2022). Les périodes de référence pour les tableaux des PLCR sont examinées dans le tableau B.


Tableau B
Années de référence de la base de données des PLCR 2022
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Années de référence de la base de données des PLCR 2022. Les données sont présentées selon Thème du tableau (titres de rangée) et Années de référence de la source de données(figurant comme en-tête de colonne).
Thème du tableau Années de référence de la source de données
Tableau 46-10-0075-01: Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle 2018 à 2022 (Programme sur les permis de construction)
Tableau 46-10-0076-01: Valeurs des investissements dans la construction de bâtiments résidentiels, 2018 à 2022 (Programme Investissement en construction de bâtiments)
Tableau 46-10-0077-01: Caractéristiques des propriétés résidentielles 2019 à 2021 (Programme de la statistique du logement canadien)
Tableau 46-10-0078-01: Caractéristiques des logements privés occupés 2021 (Recensement de la population)
Tableau 46-10-0079-01: Caractéristiques des ménages privés 2021 (Recensement de la population)

3 Couverture des tableaux des PLCR

La couverture géographique des tableaux des PLCR est fondée sur la couverture des programmes qui sont leur source de données (voir la section 4 pour des renseignements sur les sources de données des PLCR 2022). La couverture géographique est montrée dans le tableau C.


Tableau C
Couverture géographique des PLCR 2022
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Tableau C : Couverture géographique des PLCR 2022. Les données sont présentées selon Thème du tableau (titres de rangée) et Couverture géographique(figurant comme en-tête de colonne).
Thème du tableau Couverture géographique
Tableau 46-10-0075-01: Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle Environ 2 400 subdivisions de recensement (SDR) dans l’ensemble des provinces et des territoires (couverture de 95 % de la population canadienne)
Tableau 46-10-0076-01: Valeurs des investissements dans la construction de bâtiments résidentiels, Environ 2 400 SDR dans l’ensemble des provinces et des territoires (couverture de 95 % de la population canadienne)
Tableau 46-10-0077-01: Caractéristiques des propriétés résidentielles 2 955 SDR dans toutes les provinces et tous les territoires sauf le Québec
Tableau 46-10-0078-01: Caractéristiques des logements privés occupés Toutes les SDR peuplées dans toutes les provinces et tous les territoires
Tableau 46-10-0079-01: Caractéristiques des ménages privés Toutes les SDR peuplées dans toutes les provinces et tous les territoires

4 Sources de données

Quatre sources de données différentes ont été utilisées pour produire le PLCR, toutes fondées sur les programmes de Statistique Canada. Les données ont été tirées du Programme sur les permis de construction (PERB), du programme Investissement en construction de bâtiments, du Programme de la statistique du logement canadien et du Recensement de la population de 2021. Les quatre sources de données utilisées pour les PLCR sont décrites brièvement aux sous-sections 4.1, 4.2 et 4.3.

Bien que de nombreux tableaux publiés soient disponibles pour chacun de ces programmes sur le site Web de Statistique Canada, qui sont liés à divers aspects du logement, ces tableaux n’incluent pas explicitement la dimension RRPV/urbaine, ni les agrégations qui sont particulièrement intéressantes pour l’analyse rurale. De plus, pour un thème du logement qui comporte une dimension RRPV/urbaine, les différences dans l’agrégation, la méthodologie et la structure pourraient rendre difficile le rassemblement des renseignements provenant des tableaux actuellement publiés par les programmes sources du RCHP de manière cohérente d’une manière cohérente pour une analyse plus approfondie. Pour les tableaux de PLCR, ces données accessibles au public ont été utilisées en même temps que les données obtenues directement des programmes sources pour créer un ensemble de cinq tableaux construits de façon uniforme qui se concentrent sur le logement RRPV.

4.1 Programmes sur les permis de construction et l’investissement en construction de bâtiments

Les données sur les permis de construire et les investissements dans la construction de bâtiments résidentiels utilisées pour les tableaux des PLCR proviennent, respectivement, des programmes mensuels sur les permis de constructionNote 3 et des programmes mensuels connexes sur l’Investissement en construction de bâtimentsNote 4 de Statistique Canada. Les données du programme sur les permis sont fondées directement sur les résultats de l’enquête, tandis que les données du programme sur les investissements sont modélisées à partir des données sur les permis et d’autres sources, y compris les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). L’enquête sur les permis de construire couvre environ 2 400 municipalités dans l’ensemble des provinces et des territoires du Canada, ce qui donne une couverture de 95 % de la population du pays. Les données utilisées pour les PLCR 2018-2022 couvrent les itérations de janvier 2018 à décembre 2022 des données sur les permis de construction et les investissements.

4.2 Programme de la statistique du logement canadien

Le Programme de la statistique du logement canadien (PSLC)Note 5 de Statistique Canada est un programme initié en 2017 et qui fournit des renseignements sur un large éventail de sujets liés au logementNote 6. À sa création, le programme ne couvrait que les régions métropolitaines de recensement (RMR)Note 7 de Vancouver et de Toronto, mais au fil du temps, la couverture est passée à 2 955 subdivisions de recensement (SDR) dans douze provinces et territoires canadiens. Les données pour le Québec ne sont pas disponibles dans le PSLCNote 8.

Il convient de noter que, bien que les années de référence pour les données du PSLC utilisées dans les PLCR de 2022 soient 2019 et 2021, les données pour une année de référence donnée peuvent refléter la valeur marchande et le stock de propriétés disponibles dans le rôle d’évaluation foncière de chaque province ou territoire pour cette année-là. Chaque organisme d’évaluation utilise sa propre date de référence pour créer les rôles d’évaluation municipaux. Le terme « valeur d’évaluation » désigne la valeur évaluée du bien aux fins de la détermination de l’impôt foncierNote 9, Note 10. Comme les dates de référence de valeur d’évaluation diffèrent selon les provinces/territoires, les comparaisons entre les provinces et les territoires concernant ces données seraient sujettes à l’erreur.

4.3 Recensement de la population de 2021

Le Recensement de la population couvre l’ensemble de la population canadienne et est effectué tous les cinq ans. Les PLCR 2022 utilise le plus récent recensement, le Recensement de la population de 2021Note 11. Le recensement recueille des renseignements sur les caractéristiques démographiques, sociales et économiques des résidents canadiens et sur leurs vies, y compris sur les logements dans lesquels ils viventNote 12.

En fonction de la variable, Les PLCR utilise les données recueillies au moyen du formulaire abrégé et du formulaire détaillé du Recensement. Ce dernier est donné à un échantillon de 25 % de la population canadienneNote 13.

5 Concepts et classifications géographiques et de logement

5.1 Concepts et classifications géographiques

5.1.1 Classification géographique type

La classification géographique et les concepts utilisés dans les PLCR sont fondés sur la Classification géographique type (CGT) de Statistique Canada. La CGT contient les noms et les codes normalisés pour toutes les régions géographiques du Canada, des provinces et des territoires, les divisions de recensement (comtés, municipalités régionales de comté) et les subdivisions de recensement (municipalités).

La CGT est mise à jour tous les cinq ans, coïncidant avec l’année pendant laquelle le Recensement de la population est effectué. Les PLCR 2022 utilise à la fois la CGT 2021Note 14 et la CGT 2016Note 15, selon la source de données pour la table en question. La CGT 2021 a été utilisée pour les tableaux des PLCR en fonction des données du Recensement de 2021, tandis que la CGT 2016 a été utilisée pour les données du PSLC, des permis de construction et de l’Investissement en construction de bâtiments. Le tableau D présente la version de la CGT utilisée concrètement dans chaque programme de source de données.

La CGT 2021 contient 5 161 SDRNote 14, tandis que la CGT 2016Note 15 en contient 5 162. Il existe de nombreuses autres différences entre ces deux versions de la CGT, avec 1 806 révisions totales aux SDR, notamment les changements de nom, les changements de population, les changements aux limites, la dissolution, la création, et plus encoreNote 18. Ce projet présente un intérêt particulier pour les SDR dont la classification dans les PLCR a changé, passant de RRPV à urbain, ou vice versa. Cela est expliqué plus en détail à la section 5.1.4.


Tableau D
Version de la CGT des sources de données des PLCR
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Version de la CGT des sources de données des PLCR. Les données sont présentées selon Thème du tableau (titres de rangée) et Version de la CGT(figurant comme en-tête de colonne).
Thème du tableau Version de la CGT
Tableau 46-10-0075-01: nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle CGT 2016
Tableau 46-10-0076-01: valeurs des investissements dans la construction de bâtiments résidentiels CGT 2016
Tableau 46-10-0077-01: caractéristiques des propriétés résidentielles CGT 2016
Tableau 46-10-0078-01: caractéristiques des logements privés occupés CGT 2021
Tableau 46-10-0079-01: caractéristiques des ménages privés CGT 2021

5.1.2 Subdivision de recensement

Une subdivision de recensement (SDR) est une région administrative définie le long des limites des municipalités et des réserves par la province ou le territoire auquel appartient la municipalité. Les SDR sont à peu près analogues aux collectivités dans la plupart des cas, car elles sont généralement construites de manière à contenir des centres de population au sein de limites bien définies, quoique les conditions dans lesquelles elles sont construites varient selon la province ou le territoire.

5.1.3 Région métropolitaine de recensement et agglomération de recensement

Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est constituée d’une ou plusieurs municipalités adjacentes concentrées autour d’un centre de population (aussi appelé le noyau).

Une RMR devrait avoir une population totale d’au moins 100 000 habitants, d’après les données du Programme du recensement de la population actuel, dont 50 % (50 000) ou plus doivent vivre dans le noyau selon les données ajustées du Programme du Recensement de la population précédent.

Quant à l’AR, son noyau doit compter au moins 10 000 habitants, toujours selon les données du Programme du Recensement de la population précédent.

Si la population du noyau d’une AR diminue et devient inférieure à 10 000 habitants, l’AR est retirée du prochain recensement. Mais dans le cas des RMR, une fois qu’une région devient une RMR, elle demeure une RMR même si sa population totale chute devient inférieure à 100 000 habitants ou que la population de son noyau devient inférieure à 50 000 habitantsNote 19.

5.1.4 Classification des SDR comme rurales et petites villes ou urbaines

Les données sources utilisées dans les PLCR sont classées géographiquement au niveau de la SDR. Dans le PLCR, une SDR est classée comme « rurale et petites villes (RRPV) » ou « urbaine » en fonction du fait qu’elle soit située ou non dans une RMR ou une AR. Si une SDR se trouve dans une RMR ou une AR, elle est alors classée comme « urbaine » et, si elle se trouve ailleurs, elle est classée comme « RRPV ».

Étant donné que plusieurs versions du de classification CGT sont utilisées dans les PLCR (voir la section 5.1.1), la classification de certaines SDR varie entre les tableaux. La classification CGT de 2021 est utilisée dans les tableaux fondés sur le Recensement de la population de 2021, et la classification de 2016 pour le reste des tables. Spécifiquement, 93 SDR ont changé leur classification RRPV/urbaine entre la CGT 2016 et la CGT 2021, 68 SDR classées comme RRPV selon la CGT 2016 ont été reclassifiées comme urbaines selon la version CGT de 2021 et 25 SDR urbaines reclassifiées comme RRPV.

5.2 Concepts et classifications de logement

5.2.1 Concepts de logement des programmes sur les permis de construction et l’investissement en construction de bâtiments

Les descriptions ci-dessous des concepts liés aux permis de construction sont fondées principalement sur la documentation du programmeNote 20.

  • Permis de construction: s’entend de l’autorisation finale d’entamer des travaux dans le cadre d’un projet de construction. Il est délivré par les autorités publiques à la demande d’un maître d’ouvrage et sur la base d’un plan de construction spécifiqueNote 21.
  • Immeuble résidentiel : un immeuble résidentiel est un bâtiment dont l’usage principal ou unique est résidentiel.
  • Composante de bâtiment résidentiel : s’entend de l’une des deux classifications; unifamilial ou multifamilial.
    • Unifamilial : immeuble résidentiel ne contenant qu’une seule unité de logement. Les sous-catégories suivantes sont classées comme « unifamiliales » :
      • Unifamilial – Chalet : désigne un logement qui ne peut être habité tout au long de l’année ou en permanence vu que les installations nécessaires pour le confort durant toute l’année sont insuffisantes.
      • Unifamilial – Maison mobile : un logement individuel conçu et construit pour être transporté sur son propre châssis et qu’on peut déplacer dans un court délai
      • Unifamilial – Maison individuelle non attenante : un logement individuel non joint à aucun autre logement ou aucune autre construction.
      • Unifamilial – Condominium simple : un logement simple détenu en propriété individuelle, mais dont le terrain et les éléments communs sont détenus en copropriété.
      • Unifamilial – Petit projet : avec permis d’une valeur inférieure à 50 000 $ sans unité créée.
    • Multifamilial : immeuble résidentiel contenant plusieurs unités de logement, comprenant les sous-classifications suivantes :
      • Multifamilial – Appartement : cette catégorie inclut les logements compris dans une variété de bâtiments comme les duplex, les triplex, les duplex en rangée, les appartements proprement dits et les logements situés au-dessus ou à l’arrière de tout édifice non résidentielNote 22.
      • Multifamilial – Condominium en copropriété : un appartement détenu en propriété individuelle, mais dont le terrain et les éléments communs sont détenus en copropriété. Double : une unité de logement jumelée, partageant un mur mitoyen avec une autre unité.
      • Multifamilial – Double : l’un de deux logements réunis côte à côte (ou dos-à-dos) par un mur mitoyen, mais non joints à aucun autre logement ou aucune autre construction.
      • Multifamilial – Condominium double : un double détenu en propriété individuelle, mais dont le terrain et les éléments communs sont détenus en copropriété.
      • Multifamilial – En rangée : une rangée d’au moins trois logements réunis côte à côte sans autre logement au-dessus ou au-dessous.
      • Multifamilial – Condominium en rangée : une maison en rangée détenue en propriété individuelle, mais dont le terrain et les éléments communs sont détenus en copropriété.
      • Multifamilial – Petit projet avec permis d’une valeur inférieure à 50 000 $ sans unité créée.
  • Type de travaux : l’activité spécifique en construction de bâtiment pour laquelle un permis a été délivré, y compris les catégories suivantes :
    • Nouvelle construction : tout permis émis pour l’aménagement d’un nouvel immeuble d’habitation, en totalité ou en partie.
    • Modification et amélioration :
      • Tout travail de construction entrepris en vue d’améliorer ou de modifier une structure existante.
      • Les permis émis pour le remplacement d’un ou de plusieurs équipements faisant partie intégrante du bâtiment (ascenseur, système de chauffage et de plomberie, etc.) doivent également être inclus.
    • Fusion et transformation : désigne toute modification apportée à un immeuble existant, qui implique l’augmentation ou la diminution du nombre d’unités de logement (p. ex. la transformation d’un sous-sol en logement indépendant).
    • Travail mineur : avec permis d’une valeur inférieure à 50 000 $ sans unité créée.
    • Autre : d’autres types de travaux nécessitant des permis, y compris l’installation de piscines creusées et de garages/abris à voitures.

5.2.2 Concepts de logement tirés des PLCR

Les descriptions ci-dessous des concepts liés au PLCR sont fondées principalement sur la documentation du programmeNote 23.

  • Unité d’habitation : un ensemble séparé de pièces d’habitation doté d’une entrée privée, soit de l’extérieur du bâtiment ou depuis une entrée, un hall, un vestibule ou des escaliers communs à l’intérieur du bâtiment. L’entrée du logement doit pouvoir être utilisée sans passer par les pièces d’habitation d’une tierce personne ou d’un autre groupe de personnesNote 24.
  • Propriété résidentielle : l’ensemble des terrains et des structures destinés à une occupation privée, que ce soit à titre permanent ou temporaire.
  • Superficie habitable totale : pour les propriétés utilisées à des fins résidentielles et non résidentielles, seule la valeur de la partie résidentielle a été prise en compte.
  • Valeur de l’évaluation : la valeur de l’évaluation foncière de la propriété aux fins de l’impôt foncier. Il convient de noter que la valeur évaluée ne représente pas nécessairement la valeur marchande. Étant donné que chaque province et territoire a ses périodes d’évaluation et durées du rôle d’évaluation, il est difficile d’établir des comparaisons significatives pour des propriétés semblables d’une province ou d’un territoire à l’autre pour une même année de référence de l’exercice de la PSLC. Pour les propriétés utilisées à des fins résidentielles et à des fins non résidentielles, seule la valeur d’évaluation des unités résidentielles est prise en compte.

5.2.3 Concepts de logement du Recensement de la population

Les descriptions ci-dessous des concepts liés au Recensement de la population sont fondées principalement sur la documentation du programmeNote 25.

5.2.3.1 Concepts liés au logement

  • Logements privés : un ensemble séparé de pièces d’habitation possédant une entrée privée soit à partir de l’extérieur de l’immeuble, soit à partir d’un hall, d’une entrée, d’un vestibule ou d’un escalier commun situé à l’intérieur de l’immeuble. Il faut qu’on puisse emprunter l’entrée menant au logement sans passer par les pièces d’habitation d’une tierce personne ou d’un autre groupe de personnes.
  • Chambres : les pièces d’un logement privé utilisées principalement pour y dormir, même si elles sont actuellement utilisées à d’autres fins, par exemple, en tant que chambre d’ami ou comme salle de séjour. Les pièces qui sont utilisées actuellement comme chambres sont comptées comme des chambres, même si elles n’étaient pas conçues à cet effet au départ (tel que les chambres dans un sous-sol fini). Les logements privés composés d’une pièce unique, tels que les studios, ne comptent aucune chambre.
  • Pièces : espaces fermés d’un logement privé qui sont finis et habitables à longueur d’année. Le nombre de pièces d’un logement privé comprend les cuisines, les chambres et les pièces finies situées au grenier et au sous-sol. Le nombre de pièces d’un logement privé ne comprend pas les salles de bains, les corridors, les vestibules, ni les pièces servant exclusivement à des fins commerciales.
  • Période de construction : la période au cours de laquelle l’immeuble ou le logement a été originellement construit. Il s’agit de la période d’achèvement de la construction et non celle où l’on a procédé à des rénovations, rajouts ou transformations.
  • Valeur (estimée par le propriétaire) : pour les logements non agricoles occupés par le propriétaire, il s’agit du montant en dollars que s’attendrait à recevoir le propriétaire s’il vendait ses biens.

5.2.3.2 Concepts liés au ménages

  • Ménage privé : une personne ou un groupe de personnes qui occupent le même logement et qui n’ont pas de domicile habituel ailleurs au Canada ou à l’étranger.
  • Taille du ménage : le nombre de personnes dans un ménage privé.
  • Mode d’occupation : indique si le ménage est propriétaire ou locataire de son logement privé.
    • Ménage propriétaire : un ménage privé au sein duquel au moins un des membres du ménage est propriétaire du logement, même s’il est encore en train de le payer.
    • Ménage locataire : un ménage privé dont aucun membre n’est propriétaire du logement. Le logement est considéré comme étant loué même si aucun loyer en argent n’est versé.
    • Logement fourni par le gouvernement local, la Première Nation ou la bande indienne : Cette classification s’applique lorsque la population étudiée comprend les ménages qui vivent dans un logement dans une réserve indienne ou un établissement indien qui a été fourni aux membres d’une Première Nation ou d’une bande indienne. Pour des raisons historiques et légales, l’occupation des logements dans les réserves indiennes ou les établissements indiens ne se prête pas à la classification habituelle du mode d’occupation. Par conséquent, une catégorie spéciale, « logement fourni par le gouvernement local, la Première Nation ou la bande indienne », a été créée et est disponible en tant que catégorie dans cette classification.
  • Taille convenable du logement : indique si un ménage privé vit dans un logement de taille convenable selon la Norme nationale d’occupation, à savoir si le logement comporte suffisamment de chambres pour la taille et la composition du ménage. Un ménage est considéré comme vivant dans un logement de taille convenable si ce dernier compte un nombre suffisant de chambres, selon la NormeNote 26.

6 Méthodologie de compilation

6.1 Traitement des données sources pour produire les tableaux des PLCR

6.1.1 Regroupement des SDR à des niveaux géographiques plus élevés

Des agrégats géographiques de plus haut niveau (Canada, Canada – région RRPV/urbaine; province/territoire; et province/territoire – région RRPV/urbaine) de variables dans les PLCR ont été créés en tant que somme des données au niveau des SDR. Par exemple, les valeurs pour Ontario – RRPV représentent la somme des valeurs pour toutes les SDR RRPV en Ontario.

Pour le tableau de PLCR fondée sur les données du PSLC (Table 46-10-0077-01), des valeurs au niveau provincial étaient déjà disponible à partir du programme source. En outre, étant donné que le PSLC ne fournit pas les valeurs pour toutes les provinces et les territoires, les agrégats au niveau des pays n’ont pas pu être développé.

6.1.2 Compilation des données sur les permis de construction et les investissements

Outre les regroupements géographiques susmentionnés, trois autres types de regroupement ont été effectués pour simplifier les tableaux des PLCR sur les permis et les investissements (Tableau 46-10-0075-01 et tableau 46-10-0076-01, respectivement).

  • Les données ont été agrégées de chaque mois à chaque année (année civile).
  • Les catégories de type de travaux ont été classifiées dans quatre groupes, comme il est indiqué au tableau E.
  • Les types de bâtiments en sont filtrés en catégories pour être utilisées pour le PLCR selon la mise en correspondance des types de construction présenté dans le tableau F.

Tableau E
Mise en correspondance des types de travaux de construction selon les programmes de permis de construction/d’investissements en construction aux catégories utilisées pour le PLCR
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Tableau E : Mise en correspondance des types de travaux de construction selon les programmes de permis de construction/d’investissements en construction aux catégories utilisées pour le PLCR. Les données sont présentées selon Permis de construction et investissement en construction de bâtiments – types de travaux de construction (titres de rangée) et Catégories utilisées pour le PLCR(figurant comme en-tête de colonne).
Permis de construction et investissement en construction de bâtiments – types de travaux de construction Catégories utilisées pour le PLCR
  • Nouvelle construction
  • Installation d’un immeuble préfabriqué
  • Fondation
  • Superstructure
  • Mécanique
  • Valeur additionnelle ajoutée aux permis antérieurs
Nouvelle construction
  • Transformation d’un logement multifamilial en un logement multifamilial
  • Transformation d’un bâtiment non résidentiel en résidentiel
  • Transformation d’un logement unifamilial en un logement multifamilial
  • Fusion d’un logement multifamilial en un logement multifamilial; ou en bâtiment d’occupation unifamiliale; ou en bâtiments non-résidentiel; ou d’un bâtiment unifamilial à un bâtiment non-résidentiel
Fusions et transformations
  • Modifications et améliorations
Modifications et améliorations
  • Garage et abri d’auto pour construction résidentielle seulement
  • Piscine creusée, construction résidentielle seulement
Autre

Tableau F
Mise en correspondance des types d’immeubles des programmes de permis de construction/d’investissements en construction aux catégories utilisées pour le PLCR
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Tableau F : Mise en correspondance des types d’immeubles des programmes de permis de construction/d’investissements en construction aux catégories utilisées pour le PLCR. Les données sont présentées selon Permis de construction – types de bâtiments (titres de rangée) et Investissement en construction de bâtiments – types de bâtiments et Catégories utilisées pour le PLCR(figurant comme en-tête de colonne).
Permis de construction – types de bâtiments Investissement en construction de bâtiments – types de bâtiments Catégories utilisées pour le PLCR
  • Simple
  • Condominium simple
  • Maison mobile
  • Chalet
  • Simple
  • Petit projet
  • Maison mobile
  • Chalet
Unifamilial
  • Appartement
  • Appartement en copropriété
  • Double
  • Double condominium
  • En rangée
  • Condominium en rangée
  • Appartement
  • Double
  • En rangée
  • Petit projet
Multifamilial

6.1.3 Compilation des données du Programme de la statistique du logement canadien

Les données du Programme de la statistique du logement canadien (PSLC) ont été extraites au niveau des SDR et au niveau des provinces et territoires. Puisque les données n’étaient pas disponibles pour toutes les provinces et tous les territoires du Canada, il n’a pas été possible de fournir des valeurs pour les variables dans les PLCR en fonction des données du PSLC (Tableau 46-10-0077-01) au niveau du pays et au niveau du pays – région RRPV/urbaine, ni pour les provinces et territoires pour lesquels les données n’étaient pas disponibles dans le PSLC. Les agrégats au niveau de la province/du territoire – région RRPV/urbaine ont été calculés pour les provinces pour lesquelles des données du PSLC étaient disponibles.

Comme les valeurs du PSLC sont des moyennes et des médianes, les valeurs agrégées ont dû être calculées à partir de statistiques sommaires de niveau inférieur. Les moyennes pour les valeurs au niveau de la province/du territoire – région RRPV/urbaine ont été calculées comme une moyenne pondérée des moyennes dans les SDR pertinentes (c.-à-d. la somme des valeurs multipliée par les dénombrements au sein des SDR). Toutefois, comme il n’existe pas de manière simple pour calculer une médiane agrégée à partir de médianes moins agrégées, ces valeurs n’ont pas été fournies au niveau de la province/du territoire – région RRPV/urbaine.

Les variables liées au logement du Recensement de la population de 2021 ont été regroupées au sein l’application G-SPEC de Statistique Canada, un programme élaboré pour la création de tableaux à partir des micro-données du recensement. Un fichier d’entrée géographique personnalisé a été élaboré en utilisant un fichier de concordance RRPV/urbaine pour les codes des SDRs selon la classification CGT de 2021. Des regroupements ont été effectués pour les niveaux, RRPV et urbain pour le Canada, les provinces et les territoires en regroupant les SDR pertinentes au sein de chaque niveau.

6.2 Contrôle de la divulgation et protection de la confidentialité

La Loi interdit à Statistique Canada de rendre publique toute donnée susceptible de révéler de l’information obtenue en vertu de la Loi sur la statistiqueNote 27 et se rapportant à toute personne, entreprise ou organisation reconnaissable sans que cette personne, entreprise ou organisation le sache ou y consente par écrit. Diverses règles de confidentialité s’appliquent à toutes les données diffusées ou publiées afin d’empêcher la publication ou la divulgation de tout renseignement jugé confidentiel. Au besoin, des données sont supprimées pour empêcher la divulgation directe ou par recoupement de données identifiables.

Dans les PLCR, la suppression des données a été mise en œuvre au moyen d’un programme de suppression tenant compte de la hiérarchie élaborée à l’interne à Statistique Canada G-Confid.Note 28 Trois styles de suppression de données ont été mis en place :

  • Arrondissement aléatoire : un nombre a été arrondi de façon aléatoire, soit vers le haut, soit vers le bas, au multiple de cinq le plus proche.
  • Suppression de la qualité : Les valeurs ont été supprimées lorsque la qualité des données de ces valeurs est faible.
  • Suppression de la confidentialité : La suppression primaire et secondaireNote 29 est appliquée lorsqu’il y a un risque de divulguer des renseignements de nature délicate.

Chacun des tableaux des PLCR a nécessité une stratégie de suppression différente, dépendamment du programme source des données, ce qui décrites ci-dessous.

  • Permis (Tableau 46-10-0075-01) : cette source a subi une suppression de la qualité des données, les données au niveau de la SDR étant supprimées pour les SDR imputés.
  • Investissements (Tableau 46-10-0076-01) : cette source a subi une suppression de la qualité des données, les données au niveau de la SDR étant supprimées pour les SDR imputés. En outre, en raison de préoccupations liées à la qualité, les données relatives à certains types de travaux (transformations et fusions, modifications et améliorations, et autres) ont été supprimées au niveau de la SDR.
  • PSLC (Tableau 46-10-0077-01) : l’arrondissement aléatoire a été mis en œuvre par le PSLC pour le tableau publié utilisé comme intrant pour le PLCR.
  • Recensement (Tableaux 46-10-0078-01 et 46-10-0079-01) : les chiffres ont été sujets à un arrondissement aléatoire. D’autres variables (valeur moyenne, nombre moyen de pièces) ont fait l’objet d’une suppression de la confidentialité.

7 Révisions et versions ultérieures possibles

À l’heure actuelle, les données publiées dans cette itération des PLCR sont sujettes à des mises à jour ou à des révisions si n’importe laquelle des données d’entrée est révisée. En date de la publication des tableaux des PLCR 2022, Statistique Canada prévoit faire des mises à jour annuelles. Des changements concernant la stratégie de révision, la méthodologie et la portée des variables incluses dans les PLCR sont possibles dans toute diffusion future.

8 Liste des variables dans les tableaux des PLCR

Cette publication présente des données dont la valeur est en dollars courants. Une liste des variables comprises dans les tableaux des PLCR 2022 est fournie ci‑dessous.


Liste des variables dans les tableaux des PLCR
Sommaire du tableau
Le tableau montre les résultats de Liste des variables dans les tableaux des PLCR. Les données sont présentées selon Identification du tableau (titres de rangée) et Thème du tableau, Nom de la variable et Description(figurant comme en-tête de colonne).
Identification du tableau Thème du tableau Nom de la variable Description
Table 46-10-0075-01 Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle Nombre de permis Nombre total de permis par type de travaux et type d’immeuble au sein d’une région.
Table 46-10-0075-01 Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle Valeur des permis ($) Valeur totale des permis par type de travaux de construction et type d’immeuble au sein d’une région.
Table 46-10-0075-01 Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle Nombre d’unités de logement créées Nombre d’unités de logement créées par la construction de nouvelles structures résidentielles ou la conversion d’immeubles existants.
Table 46-10-0075-01 Nombres et valeurs moyennes des permis de construction résidentielle Nombre d’unités de logement perdues Nombre d’unités de logement perdues par la conversion de plusieurs unités en unités uniques, un processus habituellement appelé transformation.
Table 46-10-0076-01 Valeurs des investissements dans la construction de bâtiments résidentiels Valeur des investissements ($) Valeur des investissements par type de travaux, type d’immeuble et par composante de bâtiment pour cette région particulière. La valeur de l’investissement en construction pour un mois donné sera une fonction des travaux effectués sur les unités commencées ce mois-là, en plus des travaux effectués sur toutes les autres unités lors des mois précédents dont la construction ne serait pas encore terminée.
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Nombre Nombre de propriétés résidentielles.
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Valeur moyenne de l’évaluation ($) Valeur moyenne de l’évaluation, la source et la date de l’évaluation variant selon la région géographique.
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Superficie habitable totale moyenne en pieds carrés Espace de vie résidentiel dans une structure, en pieds carrés. Les sous-sols non finis ne sont pas inclus dans la surface habitable.
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Valeur moyenne de l’évaluation foncière par pied carré La valeur d’évaluation d’une propriété divisée par sa superficie habitable totale.
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Valeur médiane de l’évaluation ($) Les médianes sont calculées en utilisant des propriétés avec des valeurs non manquantes ou non nulles lorsqu’il n’y a pas d’imputation disponible pour les variables d’intérêt (par exemple, la valeur d’évaluation).
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Superficie habitable totale médiane en pieds carrés Les médianes sont calculées en utilisant des propriétés avec des valeurs non manquantes ou non nulles lorsqu’il n’y a pas d’imputation disponible pour les variables d’intérêt (par exemple, la superficie habitable totale).
Table 46-10-0077-01 Caractéristiques des propriétés résidentielles Valeur médiane de l’évaluation foncière par pied carré Les médianes sont calculées en utilisant des propriétés avec des valeurs non manquantes ou non nulles lorsqu’il n’y a pas d’imputation disponible pour les variables d’intérêt (par exemple, la valeur d’évaluation par pied carré).
Table 46-10-0078-01 Caractéristiques des logements privés occupés Nombre Nombre de logements privés occupés au sein d’une région, avec la caractéristique donnée.
Table 46-10-0078-01 Caractéristiques des logements privés occupés Pourcentage À l’intérieur de la région et de la caractéristique, le pourcentage du nombre total dans ce niveau de la caractéristique donnée.
Table 46-10-0078-01 Caractéristiques des logements privés occupés Valeur estimée par le propriétaire, moyenne ($) Une moyenne des valeurs des propriétés estimées par le propriétaire au sein d’une région, avec une caractéristique donnée.
Table 46-10-0078-01 Caractéristiques des logements privés occupés Nombre moyen de pièces Le nombre moyen de pièces d’une propriété dans une région, avec une caractéristique donnée.
Table 46-10-0079-01 Caractéristiques des ménages privés Nombre Nombre de ménages privés au sein d’une région, avec la caractéristique donnée.
Table 46-10-0079-01 Caractéristiques des ménages privés Pourcentage À l’intérieur de la région et de la caractéristique, le pourcentage du nombre total dans ce niveau de la caractéristique donnée.
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