Que savons-nous au sujet de l'accession à la propriété et de la dette hypothécaire au Canada?

Date de diffusion : le 8 août 2019
Que savons-nous au sujet de l'accession à la propriété et de la dette hypothécaire au Canada?
Description : Que savons-nous au sujet de l'accession à la propriété et de la dette hypothécaire au Canada?

Que savons-nous au sujet de l'accession à la propriété et de la dette hypothécaire au Canada?

Tendances en matière d'accession à la propriété au Canada

En 2016, 63 % des familles canadiennes étaient propriétaires de leur résidence, en hausse par rapport à 60 % en 1999.

Le taux d'accession à la propriété augmente surtout en raison du vieillissement de la population, les personnes plus âgées étant plus susceptibles d'être propriétaires de leur résidence.

La proportion des familles ayant remboursé leur hypothèque diminue

De 1999 à 2016, la proportion des familles ayant entièrement remboursé leur hypothèque a diminué pour passer de 46 % à 43 %.

Sans tenir compte du vieillissement de la population, cette proportion aurait décru pour passer à 36 % en 2016, par rapport à 46 % en 1999. Cette situation s'explique par le fait que les personnes plus âgées sont plus susceptibles d'avoir remboursé leur hypothèque.

La plupart des familles payant une hypothèque ont un taux d'intérêt hypothécaire fixe

Type de taux hypothécaire et Proportion des familles (%)
Type de taux hypothécaire Proportion des familles (%)
Fixe 74
Variable 21
Hybride 5

La dette hypothécaire est à l'origine de la majorité de l'augmentation de la dette totale des famillesNote de bas de page 1

De 1999 à 2016, la dette hypothécaire a représenté 84 % de la hausse de la dette des familles.

De 2012 à 2016, 100 % de la hausse de la dette des familles a été attribuable à la dette hypothécaire, la dette de consommation étant restée stable.

De 1999 à 2016, en termes réels, la dette hypothécaire des familles payant une hypothèque a doublé.

Dette hypothécaire médiane et Année
Année Dette hypothécaire médiane
1999 91 900 $
2016 180 000 $

Source : UPPAL, SHARANJIT. 2019. « Accession à la propriété, dette hypothécaire et types d'hypothèque des familles canadiennes », Regards sur la société canadienne, août, produit no 75-006-X au catalogue de Statistique Canada.

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