Étude : Les millénariaux sur le marché de l'habitation
Diffusion : 2026-05-06
L'accessibilité au logement est une préoccupation pour une grande partie de la jeunesse canadienne. Le taux d'accession à la propriété est en baisse depuis 2011, tandis que le marché locatif présente des défis financiers pour les jeunes locataires depuis quelques années.
En 2021, la proportion de millénariaux âgés de 25 à 39 ans vivant dans une famille de recensement avec au moins un parent (16,3 %) était près de deux fois supérieure à celle des baby-boomers en 1991 (8,2 %). Cette croissance de la proportion de personnes vivant avec leurs parents dans ce groupe d'âge a été graduelle au cours des décennies à l'étude. En 2021, la proportion de millénariaux vivant avec leurs parents était la plus élevée à Toronto (26,1 %) et à Vancouver (19,3 %), les deux marchés de l'habitation les plus chers.
Dans une nouvelle étude diffusée aujourd'hui, intitulée « Les millénariaux sur le marché canadien du logement : une comparaison intergénérationnelle », la situation des particuliers dans le ménage et le statut d'accession à la propriété sont examinés pour trois générations de Canadiens et Canadiennes (les millénariaux, les membres de la génération X et les baby-boomers), lorsqu'ils étaient âgés de 25 à 39 ans.
Après l'ajustement effectué pour tenir compte du fait que les jeunes adultes vivent maintenant plus longtemps avec leurs parents, le taux d'accession à la propriété chez les millénariaux en 2021 (49,9 %) était inférieur à celui enregistré chez les membres de la génération X en 2006 (56,2 %) et chez les baby-boomers en 1991 (55,9 %). Cette tendance s'est confirmée dans toutes les grandes régions métropolitaines de recensement étudiées, et les baisses du taux d'accession à la propriété des millénariaux ont été les plus marquées à Halifax, à Toronto, à Winnipeg et à Vancouver. De plus, les millénariaux étaient moins susceptibles d'être propriétaires d'une maison individuelle non attenante que les membres des générations précédentes.
L'étude traite également du contexte changeant dans lequel évoluent les générations successives de jeunes Canadiens et Canadiennes, y compris l'allongement du temps passé à l'école, le report de la constitution d'une famille et les variations de la composition démographique.
Le recul de la constitution d'une famille observé au fil des générations, en particulier chez les millénariaux à la fin de la vingtaine et au début de la trentaine, est un facteur important, car les jeunes adultes qui sont des parents vivant au sein d'une famille comptant des enfants sont plus susceptibles d'être propriétaires que ceux faisant partie de tout autre type de ménage.
Note aux lecteurs
Les données utilisées dans cette étude proviennent principalement des cycles de 1991, de 2006 et de 2021 du Recensement de la population. L'étude évalue les résultats en matière de logement de la population canadienne âgée de 25 à 39 ans au cours de ces années, ce qui englobe la grande majorité de chacune des trois générations suivantes : les baby-boomers (nés entre 1946 et 1964), les membres de la génération X (nés entre 1965 et 1980) et les millénariaux (nés entre 1981 et 1996). L'étude exclut les résidents non permanents de l'analyse.
Définitions
Dans cette étude, le taux ajusté d'accession à la propriété est défini comme la proportion, par rapport à l'ensemble de la population, des personnes vivant dans un logement dont elles sont propriétaires et ne vivant pas dans une famille de recensement avec au moins un parent.
Produits
Il est maintenant possible de consulter la publication « Les millénariaux sur le marché canadien du logement : une comparaison intergénérationnelle ».
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