Indice des prix des logements neufs, décembre 2024
Diffusion : 2025-01-24
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Les prix des logements neufs diminuent légèrement en décembre
L'indice national a affiché une baisse de 0,1 % d'un mois à l'autre en décembre. Les prix ont reculé dans 7 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête, tandis qu'ils ont été inchangés dans 13 RMR et ont augmenté dans les 7 autres.
En décembre, la plus forte baisse d'un mois à l'autre a été enregistrée dans le Grand Sudbury (-0,7 %), suivi de Calgary (-0,4 %) et de Toronto (-0,4 %). Les reculs des prix observés dans ces RMR sont liés aux diminutions des prix négociés et au fait que les constructeurs ont offert plus d'incitatifs.
En décembre, les hausses mensuelles les plus marquées ont été enregistrées dans la région combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (+0,6 %).
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Variation sur 12 mois de l'Indice des prix des logements neufs
À l'échelle nationale, l'Indice des prix des logements neufs a augmenté légèrement (+0,1 %) d'une année à l'autre en décembre.
Les plus fortes croissances annuelles ont été enregistrées à Calgary (+3,9 %) et à Québec (+3,8 %).
En décembre, les baisses annuelles les plus marquées ont été observées à Kitchener–Cambridge–Waterloo (-1,4 %) et à Ottawa (-1,4 %). Dans ces deux RMR, de nouveaux logements ont été mis sur le marché en plus grand nombre. Les stocks de maisons unifamiliales achevées et non vendues ont augmenté en novembre. Selon les données les plus récentes de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, Kitchener–Cambridge–Waterloo (+166,7 %) et Ottawa (+54,7 %) ont enregistré des augmentations d'une année à l'autre en décembre.
Graphique 2
Les prix des logements neufs diminuent à l'échelle nationale
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Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) permet de mesurer les variations des prix de vente des logements résidentiels neufs au fil du temps. Les prix de l'indice sont ceux qui sont convenus entre l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Les spécifications détaillées de chaque logement neuf demeurent les mêmes entre deux périodes consécutives.
Les prix recueillis auprès des constructeurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services et les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'enquête porte sur les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées ainsi que les maisons en rangée ou maisons-jardin neuves. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces, ainsi que pour 27 régions métropolitaines de recensement (RMR).
L'indice n'est ni révisé ni désaisonnalisé.
Produits
Il est possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix des logements neufs (IPLN). Il fournit des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPLN.
L'Indice des prix des logements neufs : tableau de bord interactif, qui permet aux utilisateurs de visualiser les statistiques sur les prix des logements neufs, est accessible.
Le tableau de bord des Indicateurs du marché du logement, qui donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la RMR, est également accessible.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur le logement, veuillez consulter le portail Statistiques sur le logement.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » se veut une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada et présente des renseignements sur leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail fournit aux utilisateurs un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
Prochaine diffusion
Les données de janvier de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 20 février 2025.
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