Indices des prix de la construction de bâtiments, troisième trimestre de 2024
Diffusion : 2024-11-05
Ajout de quatre régions métropolitaines de recensement au troisième trimestre
Au troisième trimestre, quatre régions métropolitaines de recensement (RMR) ont été ajoutées à l'Indice des prix de la construction de bâtiments : Québec, London, Regina et Victoria. Les indices pour ces RMR sont disponibles à compter du premier trimestre de 2023.
Parmi les nouvelles RMR, celle de Victoria (+0,8 %) a affiché l'augmentation la plus marquée des prix de la construction de bâtiments résidentiels au troisième trimestre de 2024, tandis que celle de London (+0,8 %) a enregistré la plus forte hausse des prix de la construction de bâtiments non résidentiels.
De la création de ces indices au premier trimestre de 2023 jusqu'au troisième trimestre de 2024, la RMR de Victoria (+13,4 %) a affiché la croissance la plus prononcée des prix de la construction de bâtiments résidentiels, suivie de celle de Regina (+11,6 %). Victoria (+11,3 %) a également affiché la progression la plus importante des prix de la construction de bâtiments non résidentiels, suivie de Regina (+8,9 %).
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle, troisième trimestre de 2024
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,9 % au troisième trimestre, après avoir progressé de 1,0 % au trimestre précédent. Parallèlement, les prix de la construction de bâtiments non résidentiels ont progressé de 0,5 % au troisième trimestre, après s'être accrus de 1,4 % au trimestre précédent.
Il s'agit de la plus faible croissance trimestrielle observée depuis le deuxième trimestre de 2020 dans le cas des coûts de la construction de bâtiments résidentiels, et de la croissance la moins marquée depuis le quatrième trimestre de la même année pour ce qui est des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels.
D'une année à l'autre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 4,0 % dans l'agrégat des 15 RMR au troisième trimestre de 2024, et ceux de la construction de bâtiments non résidentiels ont progressé de 3,9 %.
Les constructeurs ont mentionné que la pression sur les coûts attribuable à la pénurie de main-d'œuvre qualifiée, aux prix et à la disponibilité des terrains ainsi qu'aux changements apportés aux codes du bâtiment persistait dans l'industrie.
Les provinces des Prairies affichent les plus fortes hausses des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au troisième trimestre, Calgary (+1,3 %) a affiché la plus forte hausse trimestrielle des coûts de la construction résidentielle, suivie de Winnipeg (+1,1 %). London (+0,2 %) a enregistré la plus faible hausse trimestrielle des coûts de la construction de bâtiments résidentiels, tandis que les coûts ont été stables à St. John's.
À l'échelle de l'agrégat des 15 RMR, les coûts de la construction de maisons individuelles non attenantes (+0,9 %) et de maisons en rangée (+0,9 %) ont affiché les augmentations les plus prononcées parmi l'ensemble des bâtiments résidentiels visés par l'enquête.
À l'échelle des divisions de la construction de bâtiments résidentiels, les exigences générales (+1,7 %) et les revêtements de finition (+1,4 %) ont enregistré les plus fortes hausses trimestrielles au troisième trimestre. Les divisions des communications (+0,1 %), du matériel et de l'équipement (+0,1 %) et de l'électricité (+0,1 %) ont affiché les augmentations trimestrielles les moins importantes.
La croissance des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ralentit sous l'effet du recul affiché par la division de l'électricité
Au troisième trimestre, Vancouver (+0,9 %) a affiché la hausse la plus marquée des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels, suivie de London (+0,8 %), d'Edmonton (+0,8 %) et de Calgary (+0,8 %).
Parmi tous les types de bâtiments non résidentiels visés par l'enquête, les entrepôts (0,7 %) et les immeubles de bureaux (+0,7 %) ont affiché les plus fortes croissances des coûts de la construction dans l'agrégat des 15 RMR au troisième trimestre, et les centres commerciaux (+0,6 %) ont enregistré une progression des prix comparable.
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû dans toutes les divisions mesurées, sauf une. Les divisions des terrassements (+1,1 %) et des exigences générales (+1,1 %) ont affiché les croissances les plus prononcées, tandis que la division de l'électricité (-0,5 %) a enregistré une baisse des coûts.
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Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Les indices sont également calculés à l'échelle provinciale à partir des fluctuations respectives observées à l'échelon des RMR.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du troisième trimestre de 2024, les indices ont été recalculés selon la nouvelle année de référence 2023 = 100, et le tableau 18-10-0276 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0289. Les renseignements qui se trouvaient dans le tableau 18-10-0276 ont aussi été recalculés selon la nouvelle année de base et figurent dans le nouveau tableau, sauf pour les quatre nouvelles RMR, pour lesquelles les données sont uniquement disponibles à compter de 2023. Même si les indices ont été recalculés, les variations trimestrielles des indices antérieures à 2023 sont identiques à ce qui a été diffusé dans les tableaux précédents. Tout écart relevé est attribuable à l'arrondissement. Les variations trimestrielles à compter de 2023 pourraient avoir changé en raison de la mise à jour des pondérations et de l'ajout de quatre RMR.
Les pondérations à l'échelle des RMR et des bâtiments sont disponibles sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0290. De plus, les pondérations à l'échelle des divisions pour tous les types de bâtiments dans chaque RMR sont offertes sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0291.
Produits
L'Outil de visualisation des données de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant accessible. Il permet d'accéder aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les RMR de St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria, ainsi que pour l'agrégat de ces 15 RMR. Les données sont présentées dans un format dynamique et personnalisable.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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