Indices des prix de la construction de bâtiments, premier trimestre de 2026
Diffusion : 2026-04-28
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,6 % au premier trimestre, après avoir progressé de 0,5 % au trimestre précédent. Parallèlement, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû de 0,5 % au premier trimestre, après avoir augmenté de 0,5 % au trimestre précédent.
D'une année à l'autre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé de 2,8 % dans l'agrégat des 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) au premier trimestre, tandis que les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû de 3,6 %.
Le secteur de la construction a été confronté à des conditions difficiles au premier trimestre, à savoir une demande modérée pour de nouveaux projets, des contraintes persistantes liées à l'approvisionnement en matériaux et la pénurie constante de main-d'œuvre qualifiée dans certains métiers partout au pays. En Ontario, les constructeurs ont fait état d'une diminution des appels d'offres et ont indiqué que les acheteurs de propriétés résidentielles se montraient hésitants à procéder à des achats avant l'entrée en vigueur des remboursements de la TVH. Cette situation a entraîné une baisse des mises en chantier et un report de projets de construction. Des observations semblables ont été faites dans les autres provinces, puisque les acheteurs ont attendu d'en savoir plus sur la mesure prévue d'allègement de la TPS pour les acheteurs d'une première habitation, ce qui a contribué au ralentissement des nouveaux projets.
Parallèlement, sur les marchés plus actifs comme celui de la région de l'Atlantique (+16,8 %), qui a affiché une hausse de la valeur des permis pour les nouvelles constructions de 2024 à 2025, et celui de la région des Prairies (+14,7 %), qui a enregistré une augmentation du même ordre, les constructeurs ont indiqué que la pénurie de main-d'œuvre qualifiée était le principal défi du marché au premier trimestre de 2026. Parallèlement, l'imposition de droits de douane de rétorsion sur l'acier et les produits connexes, mise en place en mars 2025 et étendue en décembre, aurait contribué à la hausse des prix des produits métalliques partout au pays.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle, premier trimestre de 2026
La division des ouvrages métalliques contribue le plus à la croissance des coûts dans le secteur de la construction résidentielle
Au premier trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé dans toutes les RMR, et c'est Montréal (+2,6 %) qui a affiché la plus forte croissance trimestrielle, suivie de Victoria (+1,6 %). Des augmentations marquées ont également été observées à Québec (+1,5 %) et à Regina (+1,4 %). Winnipeg (+0,2 %), Toronto (+0,1 %) et Calgary (+0,0 %) ont enregistré les plus faibles hausses des coûts de la construction de bâtiments résidentiels au cours du trimestre.
À l'échelle des divisions de la construction de bâtiments résidentiels, la division des systèmes transporteurs (+2,5 %) a affiché la croissance trimestrielle la plus prononcée, suivie de celles des ouvrages métalliques (+2,1 %), de la plomberie (+1,5 %) et des charpentes en acier (+1,3 %). En revanche, les divisions du béton (-0,3 %), de la maçonnerie (-1,0 %) et de la lutte contre les incendies (-1,3 %) ont enregistré une baisse des prix au premier trimestre.
Halifax contribue le plus à l'augmentation des coûts dans le secteur de la construction non résidentielle
Halifax (+1,6 %) a enregistré la hausse la plus marquée des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels au premier trimestre, suivie de London (+1,2 %) et de Calgary (+1,2 %). Québec (+1,1 %) et Moncton (+1,0 %) ont quant à elles affiché une croissance modérée. En revanche, Winnipeg (-0,2 %) et Ottawa (-0,3 %) sont les seules RMR à avoir enregistré une baisse des prix.
À l'échelle de l'agrégat, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels se sont accrus dans la plupart des divisions examinées, et ce sont celles des ouvrages métalliques (+2,3 %) et des charpentes en acier (+1,9 %) qui ont affiché les plus fortes augmentations. Ces hausses sont attribuables à la pression à la hausse exercée sur les prix en raison des droits de douane de rétorsion imposés. Les pressions sur les prix sont restées modérées au cours du premier trimestre dans la plupart des autres divisions. Seules les divisions du chauffage, de la ventilation et du conditionnement d'air (-1,0 %) et de la lutte contre les incendies (-7,1 %) ont enregistré des baisses.
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Les indices sont également calculés à l'échelle provinciale à partir des fluctuations respectives observées à l'échelon des RMR.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du troisième trimestre de 2024, les indices ont été recalculés selon la nouvelle année de référence 2023 = 100, et le tableau 18-10-0276 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0289. Les renseignements qui figuraient dans le tableau 18-10-0276 ont aussi été recalculés selon la nouvelle année de base et figurent dans le nouveau tableau, sauf pour les quatre nouvelles RMR, à savoir Québec, London, Regina et Victoria, pour lesquelles les données sont uniquement disponibles à compter de 2023. Même si les indices ont été recalculés, les variations trimestrielles des indices antérieures à 2023 sont identiques à ce qui a été diffusé dans les tableaux précédents. Tout écart relevé est attribuable à l'arrondissement. Les variations trimestrielles à compter de 2023 pourraient avoir changé en raison de la mise à jour des pondérations et de l'ajout de quatre RMR.
Les pondérations à l'échelle des RMR et des bâtiments sont accessibles sur une base annuelle et figurent dans le tableau 18-10-0290. De plus, les pondérations à l'échelle des divisions pour tous les types de bâtiments dans chaque RMR sont offertes sur une base annuelle et figurent dans le tableau 18-10-0287.
Produits
L'Outil de visualisation des données de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant accessible. Il permet d'accéder aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria, ainsi que pour l'agrégat de ces 15 RMR. Les données sont présentées dans un format dynamique et personnalisable.
Il est maintenant possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments, 2023. Il renferme des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPCB.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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