Permis de bâtir, juin 2024

Diffusion : 2024-08-12

La valeur totale des permis de bâtir au Canada a reculé de 13,9 % pour s'établir à 9,9 milliards de dollars en juin, prolongeant la réduction observée en mai. Des baisses ont été observées dans 11 des 13 provinces et territoires, à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel.

En dollars constants (2017 = 100), la valeur totale des permis de bâtir a diminué de 14,3 % en juin, après avoir reculé de 13,4 % en mai.

Graphique 1 
Valeur totale des permis de bâtir, données désaisonnalisées

Infographie 1 
Permis de bâtir, juin 2024

Les permis délivrés pour la construction de logements unifamiliaux connaissent une croissance modeste dans un contexte de recul global du secteur résidentiel

La valeur totale des permis de bâtir résidentiels a diminué de 11,5 % pour s'établir à 6,5 milliards de dollars en juin. Au total, 9 des 13 provinces et territoires ont contribué à la baisse de la valeur des permis de bâtir résidentiels.

Le recul global du secteur résidentiel observé en juin est principalement attribuable aux diminutions considérables des intentions de construction de logements multifamiliaux (-19,8 %; -937,1 millions de dollars). L'Ontario (-25,7 %; -551,2 millions de dollars) et la Colombie-Britannique (-31,1 %; -222,6 millions de dollars) ont contribué le plus à la baisse de la valeur des permis délivrés pour la construction de logements multifamiliaux. En outre, l'Ontario a affiché la plus forte baisse mensuelle depuis décembre 2023.

Parallèlement, les intentions de construction de logements unifamiliaux ont progressé de 4,0 % pour atteindre 2,6 milliards de dollars en juin 2024.

En juin, les municipalités canadiennes ont autorisé la construction de 20 400 unités de logement, ce qui porte le total cumulatif sur 12 mois à 263 400 unités autorisées depuis juillet 2023.

Graphique 2 
Valeur des permis de bâtir des composantes unifamiliale et multifamiliale

Graphique 3 
Valeur des permis de bâtir des secteurs résidentiel et non résidentiel

Le recul des intentions de construction industrielle et commerciale entraîne un ralentissement dans le secteur non résidentiel

La valeur totale des permis de bâtir non résidentiels a diminué de 18,1 % pour s'établir à 3,5 milliards de dollars en juin 2024. La composante industrielle a reculé de 42,6 % (-447,2 millions de dollars) en juin, après avoir progressé de 21,3 % en mai. Parallèlement, la diminution mensuelle observée dans la composante commerciale (-15,6 %; -331,1 millions de dollars) a contrebalancé la modeste hausse enregistrée à l'échelle du Canada dans la composante institutionnelle (+1,0 %; +11,1 millions de dollars).

L'Ontario porte les intentions de construction de logements multifamiliaux à un sommet inégalé au Canada au deuxième trimestre

La valeur totale des permis de bâtir s'est établie à 34,6 milliards de dollars au deuxième trimestre, en hausse de 2,1 % par rapport au premier trimestre (33,9 milliards de dollars). Il s'agit d'une deuxième augmentation trimestrielle consécutive et de la quatrième valeur trimestrielle en importance dans la série.

Les intentions de construction dans le secteur résidentiel ont progressé de 6,9 % pour atteindre 22,2 milliards de dollars au deuxième trimestre. La croissance est principalement attribuable au secteur résidentiel en Ontario (+20,0 %; +1,5 milliard de dollars), qui a enregistré une hausse importante dans la composante des logements multifamiliaux (+35,0 %; +1,6 milliard de dollars). Un record national de 14,4 milliards de dollars a ainsi été atteint au deuxième trimestre, surpassant le précédent record historique de 13,2 milliards de dollars, enregistré au deuxième trimestre de 2023. La croissance de la composante des logements multifamiliaux au deuxième trimestre de 2024 a été principalement attribuable à la délivrance de plusieurs permis importants pour la construction de logements multifamiliaux dans la ville de Toronto, le permis le plus important ayant été évalué à environ 900 millions de dollars et ayant été délivré en avril. Lorsqu'on exclut la région métropolitaine de recensement de Toronto, la valeur totale des permis délivrés pour la construction de logements multifamiliaux au Canada a diminué de 2,2 % au deuxième trimestre. Cependant, la composante des logements multifamiliaux a connu une croissance dans sept provinces, notamment au Québec (+12,2 %; +288,4 millions de dollars), au Manitoba (+61,6 %; 150,2 millions de dollars), à l'Île-du-Prince-Édouard (+441,7 %; +71,9 millions de dollars) et en Saskatchewan (+107,3 %; +69,9 millions de dollars).

Au Canada, la construction de 70 200 unités résidentielles a été autorisée au deuxième trimestre, en hausse de 9,1 % par rapport au premier trimestre.

La croissance globale de la valeur des permis de bâtir enregistrée du premier au deuxième trimestre a été modérée par la baisse des intentions de construction non résidentielle. Au deuxième trimestre, le secteur non résidentiel a reculé de 5,6 % et les trois composantes ont affiché des baisses. La composante industrielle (-14,8 %; -437,5 millions de dollars) a enregistré la diminution la plus prononcée, suivie de la composante commerciale (-3,0 %; -199,9 millions de dollars) et de la composante institutionnelle (-2,7 %; -95,5 millions de dollars).

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