Indices des prix de la construction de bâtiments, quatrième trimestre de 2019
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Diffusion : 2020-02-06
Au quatrième trimestre, les prix de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,5 %, tandis que les coûts de construction des bâtiments non résidentiels ont crû de 0,4 %.
Hausse des coûts de la construction pour tous les types de bâtiments
À l'échelle nationale, les coûts de construction des différents types de bâtiments résidentiels et non résidentiels ont augmenté au quatrième trimestre, les hausses variant de 0,3 % à 0,5 %. Parmi les bâtiments résidentiels, les immeubles d'appartements (+0,5 %) ont affiché la hausse des prix la plus marquée au cours du trimestre. Pour ce qui est des bâtiments non résidentiels, les usines (+0,5 %) ont enregistré la hausse la plus prononcée des coûts de construction.
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont crû le plus à Halifax (+0,8 %), suivie de Montréal et Vancouver (+0,7 % dans les deux cas). Les constructeurs dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) d'Ottawa–Gatineau (partie située en Ontario), de Montréal et d'Halifax ont déclaré que la hausse des coûts de la construction des bâtiments résidentiels a été principalement attribuable à des pénuries de personnel dans les métiers spécialisés, et au fait que les entrepreneurs facturent des prix supérieurs en raison de la demande accrue en logements.
Les coûts de construction des bâtiments non résidentiels ont le plus progressé à Montréal (+0,9 %). Les constructeurs de bâtiments non résidentiels ont fait état d'une hausse des prix des matériaux et d'une accentuation des pénuries de main-d'œuvre à Toronto, à Montréal et à Vancouver.
La hausse des coûts de construction ralentit d'une année à l'autre dans toutes les régions métropolitaines de recensement
Les coûts de construction des bâtiments résidentiels (+2,3 %) et non résidentiels (+2,2 %) ont tous les deux augmenté au cours de la période de 12 mois se terminant au quatrième trimestre.
Sur une base annuelle, les coûts de construction des bâtiments résidentiels ont progressé le plus à Vancouver et à Montréal (+3,8 % dans les deux cas), suivies d'Ottawa (+3,5 %).
En ce qui concerne les bâtiments non résidentiels, les hausses de prix les plus élevées d'une année à l'autre ont été observées à Montréal (+3,6 %), suivie d'Ottawa et de Toronto (+2,9 % dans les deux cas). Après avoir atteint un sommet au premier trimestre de 2019, la croissance des prix d'une année à l'autre a ralenti dans toutes les RMR visées par l'enquête.
Bilan de l'année 2019
À l'échelle nationale, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû de 3,5 % en 2019, tandis que ceux de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 2,9 %.
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont progressé le plus à Ottawa (+4,9 %), à Montréal (+4,5 %) et à Vancouver (+4,1 %). Les constructeurs à Ottawa et à Montréal ont indiqué qu'une pénurie de personnel dans les métiers spécialisés était l'un des facteurs ayant entraîné la hausse des coûts.
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont le plus progressé à Ottawa (+5,1 %), à Vancouver (+4,8 %) et à Montréal (+4,1 %) 2019. À Ottawa et à Montréal, une pression à la hausse a été exercée sur les coûts de la construction en raison de l'augmentation de la demande en bâtiments résidentiels. Dans la région des Prairies, une baisse de la demande a atténué les coûts de construction.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles visant à mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie située en Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour cinq structures résidentielles, soit une maison de plain-pied, une maison à deux étages, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages et plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des frais généraux et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Produits
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Cette page Web fournit à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada, fournissant des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.
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