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Variations des prix des maisons neuves au Canada et dans certaines régions métropolitaines de recensement
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L’application de nouvelles mesures stratégiques et l’imposition de hausses des taux hypothécaires a coïncidé avec le ralentissement récent de la croissance des prix des maisons neuves dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR).
Entre avril 2017 et février 2018, des mesures stratégiques ont été adoptées par les gouvernements de l’Ontario et de la Colombie-Britannique dans l’espoir de calmer la surchauffe du marché immobilier. Au cours de la même période, les taux hypothécaires ont augmenté au Canada et la réglementation sur les prêts hypothécaires a été resserrée.
Tableau de données du graphique 1
| Canada | Montréal | OttawaTableau de Note 1 | Toronto | London | Vancouver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| indice, déc 2016=100 | ||||||
| 2016 | ||||||
| Décembre | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2017 | ||||||
| Janvier | 100,1 | 100,2 | 100,1 | 100,2 | 100,9 | 99,9 |
| Février | 100,5 | 100,4 | 100,2 | 101,2 | 101,0 | 99,8 |
| Mars | 100,7 | 100,4 | 100,8 | 101,4 | 101,2 | 100,5 |
| AvrilTableau de Note 2 | 101,5 | 100,5 | 101,1 | 103,5 | 103,2 | 101,7 |
| Mai | 102,2 | 100,6 | 101,5 | 104,6 | 104,7 | 103,9 |
| Juin | 102,4 | 100,6 | 102,4 | 104,6 | 104,6 | 105,5 |
| JuilletTableau de Note 3 | 102,8 | 100,9 | 102,7 | 104,6 | 105,5 | 107,6 |
| Août | 102,9 | 100,9 | 103,1 | 104,6 | 106,6 | 107,6 |
| Septembre | 103,1 | 101,1 | 103,1 | 104,6 | 106,8 | 108,4 |
| Octobre | 103,2 | 101,3 | 104,1 | 104,7 | 106,8 | 108,7 |
| Novembre | 103,3 | 101,3 | 104,6 | 104,7 | 107,2 | 108,7 |
| Décembre | 103,3 | 101,3 | 104,7 | 104,7 | 107,3 | 108,9 |
| 2018 | ||||||
| JanvierTableau de Note 4 | 103,3 | 101,8 | 104,8 | 104,6 | 107,8 | 108,9 |
| FévrierTableau de Note 5 | 103,1 | 102,4 | 105,2 | 104,0 | 108,2 | 108,9 |
| Mars | 103,1 | 102,4 | 106,6 | 103,7 | 109,0 | 108,9 |
| Avril | 103,1 | 102,4 | 106,7 | 103,2 | 109,2 | 108,9 |
| MaiTableau de Note 6 | 103,1 | 102,5 | 106,8 | 103,2 | 109,5 | 108,9 |
| Juin | 103,2 | 103,5 | 107,5 | 103,2 | 109,6 | 109,1 |
| Juillet | 103,3 | 103,6 | 107,6 | 103,3 | 110,1 | 108,9 |
| Août | 103,3 | 104,0 | 108,2 | 103,3 | 110,4 | 108,7 |
Plan de l'Ontario pour le logement équitable Bureau du surintendant des institutions financières Plan de logement abordable de la Colombie-Britannique |
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En août 2018, à l’échelle nationale, les prix des maisons neuves ont progressé de 0,4 % d’une année à l’autre, comparativement à 3,8 % en août 2017. Des villes plus abordables, comme Ottawa, London et Montréal, ont connu les plus fortes augmentations annuelles des prix des maisons neuves, alors qu’à Vancouver, le marché de l’habitation le plus coûteux au pays, la croissance des prix a ralenti pour passer à 1,0 %.
Les prix des maisons neuves dans la RMR la plus peuplée au Canada, Toronto, ont baissé de 1,2 % d’une année à l’autre en août. Les RMR voisines, comme St. Catharines–Niagara, Kitchener–Cambridge–Waterloo et Hamilton, ont aussi connu un ralentissement de la croissance des prix.
Tableau de données du graphique 2
| Août 2017 | Août 2018 | |
|---|---|---|
| variation en % sur 12 mois | ||
| Canada | 3,8 | 0,4 |
| Montréal | 1,4 | 3,1 |
| OttawaTableau de Note 1 | 3,9 | 4,9 |
| Toronto | 6,7 | -1,2 |
| London | 8,1 | 3,6 |
| Vancouver | 7,8 | 1,0 |
|
||
| Régions métropolitaines de recensement | Classement | Indice des prix des logements neufs variation en % sur 12 mois | ||
|---|---|---|---|---|
| Août 2017 | Août 2018 | Août 2017 | Août 2018 | |
| Canada | Note ...: n'ayant pas lieu de figurer | Note ...: n'ayant pas lieu de figurer | 3,8 | 0,4 |
| London | 1 | 2 | 8,1 | 3,6 |
| Vancouver | 2 | 10 | 7,8 | 1,0 |
| Toronto | 3 | 20 | 6,7 | -1,2 |
| St. Catharines-Niagara | 4 | 5 | 6,0 | 1,8 |
| Kitchener-Cambridge-Waterloo | 5 | 15 | 5,8 | 0,1 |
| Windsor | 6 | 4 | 5,2 | 2,8 |
| Hamilton | 7 | 11 | 4,1 | 0,8 |
| Ottawa Tableau 1 Note 1 | 8 | 1 | 3,9 | 4,9 |
| Winnipeg | 9 | 6 | 3,6 | 1,5 |
| Victoria | 10 | 7 | 3,0 | 1,4 |
| Saint John, Fredericton et Moncton | 11 | 12 | 2,1 | 0,6 |
| Montréal | 12 | 3 | 1,4 | 3,1 |
| Halifax | 12 | 8 | 1,4 | 1,3 |
| Regina | 14 | 21 | 0,6 | -2,1 |
| Calgary | 15 | 18 | 0,5 | -0,8 |
| Québec | 16 | 13 | 0,3 | 0,4 |
| Charlottetown | 16 | 14 | 0,3 | 0,2 |
| Grand Sudbury | 18 | 8 | 0,2 | 1,3 |
| Edmonton | 19 | 17 | -0,3 | -0,6 |
| Saskatoon | 20 | 18 | -0,5 | -0,8 |
| St. John's | 21 | 16 | -0,9 | 0,0 |
... n'ayant pas lieu de figurer
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Note:L’Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves, convenus par l’entrepreneur et l’acheteur au moment de la signature du contrat. L’enquête porte sur les maisons individuelles, les maisons jumelées et les maisons en rangée. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter l’Indice des prix des logements neufs.
Source:Statistique Canada, Division des prix à la production, Indice des prix des logements neufs
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