La valeur des permis de bâtir a atteint un niveau record inégalé en janvier, grâce à de fortes augmentations de la valeur des permis de construction résidentielle et non résidentielle. Il s'agissait de la troisième fois en quatre mois qu'elle dépassait la barre des 6 milliards de dollars.

Les constructeurs ont pris pour 6,3 milliards de dollars de permis de bâtir en janvier, ce qui constitue un sommet. Le total enregistré en janvier a surpassé de 11,3 % celui inscrit en décembre 2006.

Ces résultats laissent présager un printemps occupé sur les chantiers de construction, la valeur des permis de bâtir étant un indicateur avancé de l'activité de construction.

La valeur des permis de construction non résidentielle a augmenté de 19,3 % et a atteint un sommet de 2,6 milliards de dollars en janvier, ce qui représente un troisième accroissement mensuel au cours des quatre derniers mois. La hausse inscrite en janvier s'explique en grande partie par la montée en flèche de la valeur des permis de construction industrielle et institutionnelle en Ontario.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis de bâtir a crû de 6,3 % et a atteint 3,7 milliards de dollars, après avoir connu deux diminutions mensuelles. Il s'agit du troisième total mensuel en importance jamais enregistré. Les intentions ont augmenté dans les composantes unifamiliale et multifamiliale.

À l'échelon provincial, la plus forte hausse (en dollars) a été enregistrée en Ontario, où les municipalités ont pris pour 2,6 milliards de dollars de permis en janvier, grâce à un nouveau sommet noté dans le secteur non résidentiel.

Par ailleurs, la valeur des permis de bâtir a chuté dans six provinces. Le plus net recul en dollars a été enregistré en Alberta, où une importante baisse de la valeur des permis de construction industrielle et commerciale a plus qu'effacé une hausse dans le secteur de l'habitation.

Résidentiel : valeur record des permis de construction de logements unifamiliaux

Les municipalités ont montré une valeur record des permis de construction de logements unifamiliaux pour un deuxième mois consécutif. Elles ont délivré pour 2,4 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux, soit 2,8 % de plus qu'en décembre. L'accroissement des coûts de construction a été un important facteur à l'origine de cette hausse.

La demande de logements unifamiliaux est demeurée élevée, les municipalités ayant autorisé la construction de 10 220 nouveaux logements, en légère baisse de 0,6 % par rapport à décembre. Ce total a dépassé de 3,0 % la moyenne mensuelle de 9 920 logements maintenue en 2006.

La tendance de la demande de nouveaux logements unifamiliaux progresse depuis le milieu de 2006.

Après avoir connu deux diminutions mensuelles, la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a rebondi, ayant augmenté de 13,8 % en janvier pour atteindre 1,3 milliard de dollars. Cette augmentation s'explique par des hausses dans les trois types de logements multifamiliaux (les appartements/logements en copropriété, les maisons jumelées et les maisons en rangée).

En janvier seulement, on a délivré des permis de construction pour 10 005 nouveaux logements multifamiliaux, soit 27,4 % de plus qu'en décembre. La vaste majorité des permis délivrés en janvier étaient des permis de construction de nouveaux appartements ou logements en copropriété.

Parmi les provinces, il y en a six où l'on a observé une augmentation de la valeur des permis de construction résidentielle en janvier. Les hausses les plus marquées (en dollars) ont été enregistrées en Colombie-Britannique (+16,7 %, une valeur totale de 719 millions de dollars) et en Alberta (+15,1 %, une valeur totale de 758 millions de dollars). Dans les deux provinces, ces hausses s'expliquent par la montée en flèche de la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux.

Le secteur de l'habitation continue de bénéficier des effets positifs de l'économie très dynamique de l'Ouest canadien. Les autres facteurs favorables ont été les taux hypothécaires avantageux, le maintien de la vigueur de l'emploi à temps plein et du revenu personnel disponible, et le niveau élevé d'immigration.

Secteur non résidentiel : important rebondissement dans les composantes institutionnelle et industrielle

La forte croissance de la valeur des permis de construction industrielle et institutionnelle est le principal facteur à l'origine du nouveau sommet mensuel atteint dans le secteur non résidentiel.

La valeur des permis dans le secteur institutionnel a rebondi de façon spectaculaire (+69,3 %, une valeur totale de 620 millions de dollars), après avoir connu une chute de 51,1 % en décembre. Il s'agissait d'une quatrième augmentation mensuelle au cours des six derniers mois, celle-ci étant en grande partie le résultat de la hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale et d'établissements d'enseignement.

Parmi les provinces, six ont montré une hausse dans le secteur institutionnel. La plus forte augmentation (en dollars) a été enregistrée en Ontario (+115,0 %, une valeur totale de 337 millions de dollars).

La tendance de la valeur des permis de construction institutionnelle progresse depuis février 2006.

Dans le secteur industriel, la valeur des permis a fait un bond de 45,9 % et a atteint 650 millions de dollars. Cette forte hausse, qui survient à la suite d'une baisse de 11,1 % en décembre, s'explique par d'importantes progressions dans les catégories des usines de fabrication et des services publics en Ontario. C'est l'Alberta qui a affiché la plus forte baisse (en dollars), dans le sillage d'une augmentation de 125,6 % en décembre.

La tendance de la valeur des permis de construction industrielle progresse depuis janvier 2006.

Dans le secteur commercial, la valeur des permis a diminué de 2,6 % par rapport à décembre et s'est fixée à 1,3 milliard de dollars. C'est l'affaiblissement de la demande de permis de construction d'entrepôts et de bâtiments de loisirs qui explique cette baisse. En dépit de cette régression, la valeur des permis de construction commerciale en janvier est demeurée supérieure de 12,0 % à la moyenne mensuelle maintenue en 2006.

À l'échelon provincial, la plus forte croissance (en dollars) dans le secteur non résidentiel a été inscrite en Ontario, où chacune des trois composantes (commerciale, industrielle et institutionnelle) a montré une importante progression. En revanche, la plus forte baisse (en dollars) a été enregistrée en Alberta, en raison d'importantes régressions dans les composantes industrielle et commerciale.

Plusieurs facteurs économiques expliquent le fort rendement du secteur non résidentiel, notamment la croissance des dépenses de consommation et la diminution des taux d'inoccupation des immeubles à vocation commerciale et industrielle. Par ailleurs, les bénéfices d'exploitation des sociétés ont atteint un sommet en 2006.

Régions métropolitaines : forte croissance à Toronto et à Vancouver

Des 34 régions métropolitaines de recensement, 16 ont affiché une augmentation de la valeur des permis par rapport à décembre 2006. Toronto et Vancouver ont montré les plus fortes hausses (en dollars) grâce à la vigueur des secteurs résidentiel et non résidentiel. À Toronto, la valeur des permis de construction non résidentielle a atteint son plus haut niveau depuis mars 2005.

La valeur des permis de bâtir a atteint un nouveau sommet en janvier dans Grand Sudbury.

En revanche, la plus forte baisse a été enregistrée à Halifax, où des diminutions dans les secteurs résidentiel et non résidentiel ont fait baisser la valeur des permis à son plus bas niveau depuis février 2005.