Sous la poussée de vigoureuses intentions de construction dans le secteur de l'habitation et le secteur non résidentiel, le niveau mensuel des permis de bâtir a franchi le cap des 3,5 milliards de dollars en novembre, pour la deuxième fois seulement au cours de la dernière décennie.

Les constructeurs ont pris pour un peu plus de 3,5 milliards de dollars de permis de bâtir, en hausse de 7,1 % par rapport à octobre, ce qui constitue le niveau mensuel le plus élevé depuis janvier 2001.

Les intentions de construction dans le secteur de l'habitation ont touché les 2,0 milliards de dollars, soit une augmentation de 6,6 %, qui constitue le meilleur résultat mensuel depuis février 1990. L'augmentation, la sixième des sept derniers mois, a été le fait d'une forte demande de logements unifamiliaux et multifamiliaux.

Une solide progression des composantes industrielles et commerciales a été le principal facteur d'une augmentation de 7,8 % qui a porté la valeur des permis dans le secteur non résidentiel à 1,5 milliard de dollars.

Depuis le début de l'année, les municipalités ont délivré pour 36,9 milliards de dollars de permis de bâtir de janvier à novembre, soit 9,0 % de plus que pour les 11 premiers mois de 2000. Chaque composante des secteurs résidentiel et non résidentiel a participé à la croissance.

Dix-huit des 26 régions métropolitaines de recensement ont affiché une progression depuis le début de l'année. Montréal a connu la plus forte augmentation en dollars, à la faveur de projets de construction d'immeubles à bureaux, ainsi que de projets envisagés dans le domaine du commerce de détail. Grâce à de vigoureuses intentions de construction de logements multifamiliaux, Vancouver s'est classée deuxième, loin derrière Montréal.

Aperçu mensuel

Quatrième hausse mensuelle consécutive de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a bondi de 17,3 % et atteint 604 millions de dollars en novembre, pour un quatrième mois consécutif d'augmentation. Les permis de construction de logements unifamiliaux ont aussi contribué à l'augmentation globale dans le secteur résidentiel, atteignant 1,4 milliard de dollars, au terme d'une progression de 2,6 %.

Les facteurs qui ont contribué au dynamisme du marché de l'habitation en 2001 comprennent les faibles taux hypothécaires et l'effet positif qu'ils ont eu sur l'abordabilité du logement, les taux d'inoccupation serrés pour les appartements dans plusieurs régions, et un haut niveau d'immigration.

À l'échelon provincial, l'explosion de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux dans la région de Toronto a valu à l'Ontario la plus forte progression (en dollars) pour le secteur résidentiel (+13,3 %, valeur totale de 966 millions de dollars). Par contraste, la Colombie-Britannique a accusé le plus net recul (-32,0 %, valeur totale de 200 millions de dollars), après un solide mois en octobre.

Depuis le début de l'année, les municipalités ont délivré pour 20,3 milliards de dollars de permis de construction résidentielle de janvier à novembre, soit 8,5 % de plus par rapport à la même période de 2000. Il s'agissait d'un niveau record pour les 11 premiers mois d'une année. La progression est attribuable à la fois aux logements unifamiliaux et aux logements multifamiliaux.

À l'échelon provincial, la croissance la plus importante (en dollars) de la valeur cumulative des permis de construction résidentielle a été observée au Québec (+14,8 %), qui venait juste avant la Colombie-Britannique. La Nouvelle-Écosse a accusé la plus forte diminution par rapport à 2000 (-13,6 %).

Les intentions de construction industrielle et commerciale ont causé la hausse dans le secteur non résidentiel

Le secteur non résidentiel a rebondi en novembre, après une faible progression en octobre, précédée de deux replis mensuels consécutifs.

La valeur des permis dans la composante industrielle a fait un bond de 21,7 % qui l'a portée à 409 millions de dollars, sous la poussée, essentiellement, d'une augmentation dans la catégorie des services publics et des transports. L'Ontario a réalisé la plus forte croissance (+120,5 %, valeur totale de 180 millions de dollars), qui est principalement le résultat de vigoureuses intentions de construction dans la région de Kitchener.

La valeur des permis de construction commerciale a augmenté de 9,3 % et atteint 683 millions de dollars, grâce surtout aux progressions réalisées dans la catégorie des entrepôts. L'Alberta a eu la plus forte croissance (+65,8 %, valeur totale de 175 millions de dollars), conséquence de solides intentions de construction dans les régions de Calgary et d'Edmonton.

Cependant, les intentions dans la composante institutionnelle ont fléchi de 4,5 %, revenant à 429 millions de dollars en novembre, sous l'effet d'un recul des intentions de construction dans la catégorie des services de bien-être. Après un excellent résultat en octobre, l'Ontario a accusé la plus forte baisse dans cette composante.

En novembre, l'augmentation la plus prononcée de la valeur des permis de construction non résidentielle (en dollars) est survenue en Alberta (+62,5 %, valeur totale de 313 millions de dollars), sous l'effet surtout d'une progression des trois composantes dans la région de Calgary. Par contraste, la plus forte baisse est survenue en Colombie-Britannique (-28,0 %, valeur totale de 108 millions de dollars).

Depuis le début de l'année, les intentions de construction non résidentielle ont progressé de 9,6 % et atteint 16,6 milliards de dollars de janvier à novembre, soit leur meilleur résultat pour les 11 premiers mois d'une année depuis 1989.

La composante institutionnelle a réalisé la meilleure progression depuis le début de l'année (+35,3 %, valeur totale de 4,5 milliards de dollars). La valeur des permis a atteint 8,5 milliards de dollars dans les projets de construction commerciale, en hausse de 3,2 %, tandis qu'elle est demeurée pour ainsi dire inchangée dans la composante industrielle (+0,2 %), à 3,6 milliards de dollars.

Les faibles taux d'intérêt, les bons bénéfices des sociétés en 2000 et les dépenses des ménages et dépenses publiques soutenues sont compatibles avec ces solides progressions cumulatives.

Pour la période de janvier à novembre, une hausse marquée de la valeur des permis de construction commerciale délivrés pour la région de Montréal a valu au Québec la plus forte croissance parmi les provinces (+28,6 %, valeur totale de 3,7 milliards de dollars); chacune des trois composantes a participé à la croissance.

Par contraste, un recul de toutes les composantes non résidentielles dans la région de Halifax a valu le plus net recul à la Nouvelle-Écosse (-34,4 %, valeur totale de 228 millions de dollars).