Un estimateur par la régression généralisée de la variation des prix des logements fondé sur des évaluations foncières
Consulter la version la plus récente.
Information archivée dans le Web
L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.
Jan de Haan et Rens Hendriks1
Résumé
Statistics Netherlands s'appuie sur la méthode du ratio prix de vente-évaluation ou méthode SPAR (pour Sale Price Appraisal Ratio) pour produire son indice des prix des logements. Cette méthode combine les prix de vente aux évaluations foncières faites par l'administration publique. Le présent article décrit une approche de rechange dans laquelle les évaluations foncières servent d'information auxiliaire dans un cadre de régression généralisée (GREG). Une application aux données des Pays Bas montre que, même si l'indice GREG est plus lisse que le ratio des moyennes d'échantillon, il donne une série très semblable à la série SPAR. Pour expliquer ce résultat, nous montrons que l'indice SPAR est un estimateur de notre indice GREG plus général et qu'en pratique, il est presque aussi efficace.
Mots clés
Estimation par la régression généralisée; indice des prix des logements; évaluations foncières; échantillonnage.
Table des matières
2 Estimateurs de Horvitz-Thompson et l'indice SPAR
3 Estimation par la régression généralisée
1 Jan de Haan, OTB Research Institute for the Built Environment, Delft University of Technology and Division of Process Development, IT and Methodology, Statistics Netherlands, P.O. Box 24500, 2490 HA La Haye, Pays-Bas. Courriel : j.dehaan@cbs.nl; Rens Hendriks, Division of Economic and Business Statistics and National Accounts, Statistics Netherlands. Courriel : r.hendriks@cbs.nl.
- Date de modification :