Indices des prix de la construction de bâtiments, premier trimestre de 2025
Diffusion : 2025-04-25
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels et de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 0,8 % au premier trimestre, après une hausse similaire au trimestre précédent.
La croissance trimestrielle des coûts de construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels a augmenté légèrement au premier trimestre, malgré la menace d'autres droits de douane à venir.
D'une année à l'autre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé de 3,4 % dans l'agrégat des 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) au premier trimestre. Les coûts de construction des bâtiments non résidentiels ont augmenté de 3,5 % d'une année à l'autre.
Les constructeurs ont indiqué qu'au premier trimestre, l'industrie était toujours confrontée à des pressions sur les coûts attribuables à la pénurie de main-d'œuvre qualifiée et aux changements apportés aux codes du bâtiment dans plusieurs RMR au début de la nouvelle année. L'incertitude liée aux droits de douane a été notée à l'échelle du pays, tout comme des retards possibles dans les plans de construction, puisque les consommateurs et les entreprises ont retardé des achats importants dans un contexte marqué par des perspectives peu claires.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle, premier trimestre de 2025
La division des services d'utilité contribue le plus à la hausse des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au premier trimestre, les coûts de construction de bâtiments résidentiels ont augmenté dans toutes les RMR mesurées sauf une. London (+2,5 %) a enregistré la plus forte hausse trimestrielle, suivie de Québec (+2,2 %), tandis que Toronto (0,0 %) n'a affiché aucune variation des coûts de la construction de bâtiments résidentiels.
À l'échelle des divisions de la construction de bâtiments résidentiels, les divisions des services d'utilités (+1,8 %) et des ouvrages métalliques (+1,5 %) ont enregistré les augmentations trimestrielles les plus marquées au premier trimestre. Les divisions du matériel et de l'équipement (-0,4 %), des aménagements extérieurs (-0,3 %) et des terrassements (-0,1 %) ont enregistré une baisse trimestrielle des prix.
London enregistre la plus forte hausse des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels
Au premier trimestre, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté dans l'ensemble des 15 RMR mesurées et c'est London (+1,9 %) qui a enregistré la plus forte augmentation, suivie de Moncton, de Québec et de Calgary (+1,0 % chacun). Halifax et St. John's (+0,1 % chacun) ont affiché les plus faibles augmentations.
Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté dans toutes les divisions mesurées au premier trimestre, à l'exception de celle de l'électricité (-0,2 %). Les divisions des systèmes transporteurs (+2,2 %) et des ouvrages métalliques (+1,6 %) ont enregistré les plus fortes augmentations.
Variations régionales
Les hausses de prix observées à London pour la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels au premier trimestre sont surtout attribuables à l'augmentation des coûts dans les métiers structuraux, principalement liés aux travaux de fondations et de structure en béton, tandis que les augmentations enregistrées à Québec sont principalement attribuables aux assurances et à la main-d'œuvre. Comme l'activité de construction reste robuste dans la région des Prairies, les métiers structuraux ont observé des pressions similaires sur les coûts à l'échelle de la région, même si les augmentations n'ont pas été aussi prononcées que celles enregistrées à London ou à Québec.
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Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Les indices sont également calculés à l'échelle provinciale à partir des fluctuations respectives observées à l'échelon des RMR.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du troisième trimestre de 2024, les indices ont été recalculés selon la nouvelle année de référence 2023 = 100, et le tableau 18-10-0276 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0289. Les renseignements qui se trouvaient dans le tableau 18-10-0276 ont aussi été recalculés selon la nouvelle année de base et figurent dans le nouveau tableau, sauf pour les quatre nouvelles RMR, pour lesquelles les données sont uniquement disponibles à compter de 2023. Même si les indices ont été recalculés, les variations trimestrielles des indices antérieures à 2023 sont identiques à ce qui a été diffusé dans les tableaux précédents. Tout écart relevé est attribuable à l'arrondissement. Les variations trimestrielles à compter de 2023 pourraient avoir changé en raison de la mise à jour des pondérations et de l'ajout de quatre RMR.
Les pondérations à l'échelle des RMR et des bâtiments sont disponibles sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0290. De plus, les pondérations à l'échelle des divisions pour tous les types de bâtiments dans chaque RMR sont offertes sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0291.
Produits
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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