Indice des prix des logements neufs, août 2023
Diffusion : 2023-09-21
Août 2023
0,1 % 
(variation mensuelle)
Août 2023
0,0 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,0 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,0 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,0 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,0 %
(variation mensuelle)
Août 2023
-0,3 % 
(variation mensuelle)
Août 2023
0,1 %
(variation mensuelle)
Août 2023
-0,3 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,4 %
(variation mensuelle)
Août 2023
0,5 %
(variation mensuelle)
Les prix des logements neufs affichent une légère hausse au Canada en août
En août, l'indice national a enregistré une légère augmentation d'un mois à l'autre, en hausse de 0,1 %. Les prix ont été inchangés dans 16 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête, ont progressé dans 5 RMR et ont diminué dans les 6 autres.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Calgary enregistre une quatrième augmentation mensuelle consécutive des prix des logements neufs
Les prix des logements neufs ont affiché les plus fortes hausses d'un mois à l'autre à Calgary (+0,6 %), à Vancouver (+0,5 %) et à Sherbrooke (+0,4 %). Il s'agit d'une quatrième progression mensuelle consécutive à Calgary et selon les constructeurs de cette RMR, les coûts de construction seraient à l'origine de la croissance des prix. Selon l'Indice des prix de la construction de bâtiments, les coûts de construction d'un logement neuf à Calgary ont progressé de 1,1 % pour les logements individuels non attenants et de 1,3 % pour les maisons en rangées au deuxième trimestre par rapport au premier trimestre.
En août, les baisses de prix les plus prononcées d'un mois à l'autre ont été observées à Ottawa (-1,3 %), venaient ensuite Saskatoon (-0,3 %) et Oshawa (-0,3 %). Pour Ottawa, il s'agit d'un huitième recul consécutif.
Ottawa affiche la plus forte baisse annuelle en août
À l'échelle nationale, les prix des logements neufs ont reculé de 0,9 % d'une année à l'autre en août.
Les coûts d'emprunt sont demeurés élevés, le taux directeur de la Banque du Canada s'étant chiffré à 5,00 % en août, comparativement à 2,50 % en août 2022.
Selon l'indice du marché de l'habitation de l'Association canadienne des constructeurs d'habitations (lien en anglais seulement), le niveau de confiance des constructeurs envers le secteur de la construction résidentielle est demeuré faible au deuxième trimestre de 2023 (39,9) et a été bien inférieur à celui observé au deuxième trimestre de 2022 (65,7), les constructeurs ayant dit être confrontés à des difficultés au chapitre de la vente aux acheteurs éventuels. De plus, certains constructeurs ont affirmé que des remises étaient nécessaires pour stimuler les ventes.
En août 2023, Ottawa a enregistré la plus importante baisse d'une année à l'autre (-3,9 %) des prix des logements neufs. La hausse des taux hypothécaires a entraîné un ralentissement du marché des logements neufs à Ottawa, la Société canadienne d'hypothèques et de logement ayant indiqué que le nombre de maisons unifamiliales (maisons individuelles, maisons jumelées et maisons en rangée) achevées, mais non vendues (inventaire non écoulé) a augmenté de 53,8 % dans cette RMR en août, comparativement à août 2022.
Les plus importantes augmentations d'une année à l'autre ont été observées dans les RMR de Québec (+3,5 %), de Calgary (+2,0 %) et de St. John's (+1,6 %) en août 2023.
Graphique 2
Les prix des logements neufs augmentent à l'échelle nationale
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) permet de mesurer les variations des prix de vente des logements résidentiels neufs au fil du temps. Les prix de l'indice sont ceux qui sont convenus entre l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Les spécifications détaillées de chaque logement neuf demeurent les mêmes entre deux périodes consécutives.
Les prix recueillis auprès des constructeurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services et les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'enquête porte sur les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées, ainsi que les maisons en rangée ou maisons-jardin neuves. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces, ainsi que pour 27 régions métropolitaines de recensement (RMR).
L'indice n'est ni révisé ni désaisonnalisé.
Produits
Il est possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix des logements neufs (IPLN). Il fournit des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPLN.
L'Indice des prix des logements neufs : tableau de bord interactif, qui permet aux utilisateurs de visualiser les statistiques sur les prix des logements neufs, est accessible.
Le tableau de bord des Indicateurs du marché du logement, qui donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la RMR, est également accessible.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur le logement, veuillez consulter le portail Statistiques sur le logement.
La vidéo intitulée « Indice des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements sur leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail fournit aux utilisateurs un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
Prochaine diffusion
Les données de septembre de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 24 octobre 2023.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias (statcan.mediahotline-ligneinfomedias.statcan@statcan.gc.ca).
- Date de modification :