Indices des prix de la construction de bâtiments, premier trimestre de 2023
Diffusion : 2023-05-08
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 1,8 % au premier trimestre, après avoir progressé de 1,1 % au trimestre précédent. Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 1,7 % au premier trimestre, après avoir progressé de 1,6 % au cours du trimestre précédent.
D'une année à l'autre au premier trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels se sont accrus de 11,1 % dans l'agrégat des 11 régions métropolitaines de recensement (RMR), tandis que ceux de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 9,6 %. Les hausses les plus prononcées des coûts de construction ont été observées à Toronto (+17,7 %) dans le cas des bâtiments résidentiels et à Moncton (+14,2 %) dans le cas des bâtiments non résidentiels.
Dans l'ensemble du secteur de la construction, les entrepreneurs ont cité la pénurie de main-d'œuvre qualifiée ainsi que la disponibilité et les coûts des matériaux comme étant des problèmes importants.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle
Toronto arrive en tête de l'augmentation des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au premier trimestre, dans le secteur de bâtiments résidentiels, les coûts de construction ont augmenté le plus dans les divisions des systèmes transporteurs et de la maçonnerie (toutes deux en hausse de 4,0 %), suivis de la division du matériel et équipement (+3,9 %). La seule diminution des coûts dans le secteur a été observée dans la division du bois, des plastiques et des composites (-0,2 %), une diminution qui peut s'expliquer par la baisse continue des prix du bois d'œuvre.
Dans l'agrégat des 11 RMR, les coûts de la construction de tours d'habitation (+2,7 %) ont connu la hausse la plus prononcée parmi l'ensemble des bâtiments résidentiels visés par l'enquête, suivis des coûts de la construction d'immeubles d'appartements à hauteur restreinte (+1,6 %).
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté le plus à Toronto (+3,2 %), suivie d'Halifax (+2,6 %) et de Vancouver (+2,3 %). Calgary (-0,4 %) a été la seule RMR à enregistrer une baisse des coûts de construction au premier trimestre.
Le béton contribue à la hausse des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels
Au premier trimestre, les hausses les plus prononcées des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont été enregistrées dans la division des systèmes transporteurs (+3,0 %), suivis de celles du matériel et équipement (+2,9 %) et du béton (+2,8 %). Comme le béton est une composante importante de la construction de bâtiments non résidentiels, la hausse des prix du béton a grandement contribué à l'augmentation des coûts dans le secteur.
Parmi l'ensemble des bâtiments non résidentiels visés par l'enquête, ce sont les immeubles de bureaux et les entrepôts (tous deux en hausse de 1,8 %) qui ont inscrit les hausses des coûts de construction les plus prononcées dans l'agrégat des 11 RMR.
Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté le plus à Moncton et à Vancouver (toutes deux en hausse de 2,3 %), suivies d'Ottawa (+2,0 %).
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du quatrième trimestre de 2022, le tableau 18-10-0135 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0276. L'information qui se trouvait dans le tableau 18-10-0135 figure toujours dans le nouveau tableau. Cependant, le nouveau tableau présente également les données ventilées par division de la construction. Les données sont maintenant disponibles pour 23 divisions, et pour une combinaison de ces divisions. Les données nouvellement intégrées par division sont disponibles à compter du premier trimestre de 2017.
Produits
L'Outil de visualisation des données de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Il permet d'accéder aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton, et Vancouver, ainsi que pour l'agrégat de ces 11 RMR. Les données sont présentées dans un format dynamique et personnalisable.
Il est maintenant possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments. Il renferme des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPCB.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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