Indices des prix de la construction de bâtiments, quatrième trimestre de 2022
Diffusion : 2023-02-08
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 1,0 % au quatrième trimestre, après avoir progressé de 2,5 % au cours du trimestre précédent. Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 1,6 % au quatrième trimestre, après avoir progressé de 2,1 % au trimestre précédent.
Dans l'ensemble de l'industrie de la construction, les entrepreneurs ont cité la pénurie de main-d'œuvre qualifiée et les coûts des matériaux, en particulier le carburant, le béton et l'acier, comme étant des problèmes importants. En ce qui concerne la construction de bâtiments non résidentiels, les entrepreneurs ont également mentionné la disponibilité des matériaux comme étant un problème important.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle
L'augmentation des coûts du béton contribue à la hausse des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au quatrième trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté sous l'effet principalement des hausses des coûts de l'équipement (+2,6 %), des produits métalliques fabriqués (+2,4 %) et du béton (+2,2 %). Les coûts de la division de bois, plastiques et composites (+0,5 %) ont connu une croissance inférieure aux sommets atteints précédemment, ce qui peut s'expliquer par la baisse continue des prix du bois d'œuvre.
Dans l'agrégat des 11 régions métropolitaines de recensement (RMR), les coûts de la construction de tours d'habitation (+1,7 %) ont connu la hausse la plus prononcée parmi l'ensemble des bâtiments résidentiels visés par l'enquête, suivis des coûts de la construction d'immeubles d'appartements à hauteur restreinte (+1,0 %).
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé le plus à Vancouver (+1,6 %), suivie de St. John's (+1,4 %) et de Winnipeg (+1,3 %). La plupart des RMR visées par l'enquête ont enregistré leur plus faible augmentation trimestrielle des coûts de l'année au quatrième trimestre.
L'augmentation des prix de la construction de bâtiments non résidentiels est principalement attribuable à la hausse des coûts de l'acier et du béton
L'augmentation des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels a été surtout attribuable à la hausse des coûts des charpentes en acier (+2,5 %), du béton et des produits métalliques fabriqués (tous deux en hausse de 2,3 %). Parmi l'ensemble des bâtiments non résidentiels visés par l'enquête, ce sont les usines et les gares d'autobus dotées d'installations d'entretien et de réparation (dont les coûts ont augmenté de 1,9 % dans les deux cas) qui ont affiché les hausses des coûts de construction les plus prononcées dans l'agrégat des 11 RMR.
Bien que la croissance des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ait ralenti dans la plupart des RMR au quatrième trimestre, elle s'est accélérée à Moncton (+3,6 %), qui a été la seule RMR à enregistrer sa plus forte augmentation trimestrielle de l'année. Venaient ensuite Toronto (+2,4 %) et Ottawa (+1,4 %).
La croissance des coûts de la construction d'une année à l'autre ralentit par rapport aux sommets atteints précédemment
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels dans l'agrégat des 11 RMR ont progressé de 15,4 % d'une année à l'autre au quatrième trimestre, et ceux de la construction de bâtiments non résidentiels, de 11,1 % d'une année à l'autre au cours de la même période. Dans les deux cas, il s'agissait d'un ralentissement par rapport aux sommets atteints précédemment.
C'est à Toronto que les coûts de la construction de bâtiments résidentiels (+21,9 %) et non résidentiels (+14,5 %) ont augmenté le plus d'une année à l'autre. Venaient ensuite Edmonton, en ce qui concerne les bâtiments résidentiels (+16,0 %), et Moncton, pour ce qui est des bâtiments non résidentiels (+13,3 %).
Revue de l'année 2022
Les pénuries et la hausse des coûts des matériaux de construction et de la main-d'œuvre qualifiée se poursuivent en 2022
La hausse de la demande en construction et les problèmes d'offre attribuables à la pénurie de main-d'œuvre ont donné lieu à une disponibilité limitée et à une hausse des prix des matériaux et de la main-d'œuvre dans l'industrie de la construction en 2022. Bien que les coûts de la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels aient continué d'augmenter au cours de la première moitié de l'année, la croissance a ralenti au cours de la deuxième moitié de l'année.
Les perturbations qui ont commencé à affecter la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie de COVID-19 ont continué de se répercuter sur l'industrie de la construction en 2022, tout comme la hausse généralisée des prix du carburant. Bien que les prix du bois d'œuvre aient diminué au cours de la deuxième moitié de l'année, les prix de la division du bois, plastique et composites ont connu l'une des plus fortes hausses d'une année à l'autre. Cette croissance, combinée avec l'augmentation des prix des charpentes en acier, du béton et des produits métalliques fabriqués, a contribué à la hausse des coûts des matériaux de construction.
Le taux de postes vacants dans l'industrie de la construction a atteint un sommet de 8,3 % en avril 2022, pour ensuite diminuer de façon constante. Ce haut taux de postes vacants a exercé une pression à la hausse sur les salaires qui a contribué, en conjugaison avec les diverses renégociations de contrats de travail qui ont eu lieu au cours du printemps et de l'été, aux coûts de la main-d'œuvre que doivent assumer les entrepreneurs en 2022.
Bien que le nombre de permis de bâtir et la valeur des permis aient diminué dans l'année par rapport à 2021 pour ce qui est des nouvelles constructions résidentielles, ils ont augmenté dans le cas des nouvelles constructions non résidentielles en 2022. Malgré une légère baisse du nombre total et de la valeur des permis de bâtir délivrés pour de nouvelles constructions dans l'année, ils étaient tous les deux comparables à ceux de 2021, ce qui indique que la demande de nouvelles constructions s'est maintenue pendant la majeure partie de 2022.
L'augmentation des coûts de la construction de bâtiments résidentiels est supérieure à 10 % pour une deuxième année consécutive
En 2022, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels dans l'agrégat des 11 RMR ont progressé de 19,1 %, ce qui représente l'augmentation annuelle la plus marquée depuis la création de l'Indice des prix de la construction de bâtiments résidentiels en 2017.
De 2021 à 2022, les coûts de construction annuels de bâtiments résidentiels ont augmenté le plus pour les maisons individuelles (+20,9 %) et les maisons en rangée (+20,4 %).
Les hausses des coûts ont été supérieures à 10 % dans toutes les RMR, à l'exception de Moncton (+7,3 %), et les augmentations annuelles les plus marquées ont été enregistrées à Toronto (+25,2 %) et à Edmonton (+21,3 %).
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels enregistrent une augmentation record
Dans l'agrégat de 11 RMR, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 12,5 % en 2022 par rapport à 2021, ce qui constitue la plus forte augmentation annuelle depuis la création de l'Indice des prix de la construction de bâtiments non résidentiels en 1981. Ce sont les coûts de la construction de gares d'autobus dotés d'installations d'entretien et de réparation (+14,9 %) et d'usines (+14,7 %) qui ont augmenté le plus sur une base annuelle, principalement sous l'effet de l'augmentation des prix des divisions du bois, plastique et composites, des charpentes en acier et des produits métalliques fabriqués.
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté le plus à Toronto (+16,2 %), suivie d'Ottawa (+13,6 %) et de Montréal (+12,9 %). Dans toutes les RMR visées par l'enquête, à l'exception de Calgary, d'Edmonton et de Vancouver, où les coûts ont augmenté considérablement en 2007, l'augmentation des coûts en 2022 était la plus prononcée depuis la création de l'indice.
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
À chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du quatrième trimestre de 2022, le tableau 18-10-0135 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0276. L'information qui se trouvait dans le tableau 18-10-0135 figure toujours dans le nouveau tableau. Cependant, le nouveau tableau présente également les données ventilées par division de la construction. Les données sont maintenant disponibles pour 23 divisions, et pour une combinaison de ces divisions. Les données nouvellement intégrées par division sont disponibles à compter du premier trimestre de 2017.
Produits
L'Outil de visualisation des données de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Il permet d'accéder aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton, et Vancouver, ainsi que pour l'agrégat de ces 11 RMR. Les données sont présentées dans un format dynamique et personnalisable.
Il est maintenant possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments. Il renferme des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPCB.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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