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Indices des prix de la construction de bâtiments, premier trimestre de 2021

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Diffusion : 2021-05-06

Les prix de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 5,6 % au premier trimestre, ce qui correspond à leur hausse la plus marquée depuis le début de la série de données en 2017. Les prix de la construction de bâtiments non résidentiels se sont accrus de 1,5 %, en raison principalement des coûts de construction plus élevés des usines et des entrepôts.

Hausse des coûts de construction au premier trimestre

Les coûts de construction ont augmenté pour tous les types de bâtiment au premier trimestre, les hausses allant de 1,2 % pour les immeubles de bureaux à 6,9 % pour les maisons en rangée, suivies de près par les maisons individuelles (+6,8 %).

La hausse globale des coûts de construction est principalement attribuable à la pénurie de matériaux de construction, qui a fait augmenter d'un mois à l'autre les prix du bois d'œuvre de résineux (+11,9 %) et des placages et des contreplaqués (+20,1 %) en mars. Les prix du bois d'œuvre de résineux (+118,9 %) ont progressé au rythme le plus rapide jamais enregistré d'une année à l'autre en mars, ce qui est attribuable en partie à la faiblesse des stocks suivant la fermeture temporaire de scieries au cours de la première vague de la pandémie de COVID-19. La demande pour les matériaux a poursuivi sa hausse, tandis que les matériaux et fournitures de construction vendus par les grossistes ont connu une hausse de 19,1 % d'une année à l'autre en février.

La hausse marquée des coûts de la construction de bâtiments résidentiels a aussi été alimentée par les taux d'intérêt historiquement faibles et le désir des consommateurs d'avoir de plus grands espaces de vie pendant la pandémie. L'investissement en construction résidentielle a continué d'augmenter, ce qui est surtout attribuable à la croissance dans le secteur de la construction de logements unifamiliaux. De nouveaux records consécutifs ont été enregistrés dans le domaine de l'investissement en construction résidentielle depuis septembre 2020 et un niveau record de 12,3 milliards de dollars a été atteint en février.

À Toronto, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels se sont accrus de 7,2 % globalement, en raison principalement d'une hausse de 9,0 % du prix de construction des maisons individuelles.

Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté au rythme le plus rapide pour les usines (+2,1 %) et les entrepôts (+1,8 %) au premier trimestre. Les espaces d'entreposage sont très prisés en raison de la hausse de 92,0 % d'une année à l'autre des ventes du commerce de détail électronique en février, qui avaient également augmenté de façon marquée en janvier (+116,8 %).

Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont affiché une hausse dans chaque ville visée par l'enquête, les prix ayant augmenté au rythme le plus rapide à Ottawa (+2,4 %) et Montréal (+2,0 %), en raison principalement de la hausse des coûts de construction des entrepôts et des usines.

Les coûts de construction augmentent le plus d'une année à l'autre à Calgary, Toronto et Ottawa

Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels (+11,7 %) ont augmenté à un rythme record d'une année à l'autre au premier trimestre, en raison principalement de l'offre limitée et de la demande accrue de matériaux de construction.

Les coûts de construction des maisons individuelles se sont accélérés, passant d'une hausse de 4,4 % d'une année à l'autre au troisième trimestre de 2020 à une augmentation de 14,6 % au premier trimestre de 2021.

Au premier trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté au rythme le plus rapide à Calgary (+16,8 %), Toronto (+15,0 %) et Ottawa (+14,6 %).

Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels se sont accrus de 2,1 % d'une année à l'autre, les hausses les plus marquées ayant été enregistrées à Ottawa (+4,9 %) et Montréal (+4,4 %), en raison principalement de la hausse des coûts de construction des usines.

Graphique 1  Graphique 1: Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle


  Note aux lecteurs

Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie de l'Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.

Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école, et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour cinq structures résidentielles, soit une maison de plain-pied, une maison à deux étages, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).

Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement, ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.

À chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.

Produits

Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Cette page Web fournit à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.

La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle présente une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada, c'est-à-dire des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).

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