Indices des prix de la construction de bâtiments, deuxième trimestre de 2020
Consulter la version la plus récente.
Information archivée dans le Web
L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.
Diffusion : 2020-07-29
Les prix de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,5 % au deuxième trimestre, tandis que les prix de la construction de bâtiments non résidentiels se sont accrus légèrement de 0,1 %. Les prix de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête au deuxième trimestre, tandis que les prix de la construction de bâtiments non résidentiels ont enregistré une légère croissance en raison de la faible demande de construction de bâtiments commerciaux et de la concurrence accrue.
Répercussions de la COVID-19 sur les prix de la construction de bâtiments
Le nombre de nouveaux projets de construction a diminué considérablement dans la foulée de la COVID-19. La valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a baissé de 17,1 % de mars à avril, y compris celle des permis pour les logements unifamiliaux qui a d'ailleurs enregistré une diminution sans précédent de 14,2 %. Le nombre de projets auxquels les entrepreneurs pouvaient soumissionner ayant diminué, la concurrence entre ceux-ci s'est accru.
Les projets qui avaient été approuvés et amorcés au premier trimestre pourraient avoir été retardés ou suspendus en raison des fermetures obligatoires imposées par les provinces, de perturbations de la chaîne d'approvisionnement ou de pénuries de main-d'œuvre. Ces facteurs pourraient avoir limité la capacité de certains entrepreneurs à soumissionner pour de nouveaux projets; les répercussions de la COVID-19 sur les prix de la construction de bâtiments pourraient ainsi se faire sentir plus tard que prévu.
La productivité a baissé sur les chantiers de construction existants puisque les mesures de distanciation physique limitaient le nombre de travailleurs qui pouvaient être sur place au même moment. Les entrepreneurs ont aussi assumé des coûts supplémentaires pour fournir de l'équipement de protection individuelle et installer des stations de nettoyage.
Le 19 mai, les activités de construction avaient repris dans toutes les provinces et tous les territoires du pays. La demande de main-d'œuvre et de matériaux s'est accrue après la réouverture des chantiers. L'incertitude du marché, conjuguée à des perturbations de la chaîne d'approvisionnement et à l'ajustement continu à de nouvelles façons de faire, pourrait continuer d'avoir des répercussions sur les prix de la construction de bâtiments au cours des prochains trimestres.
Les prix de la construction de bâtiments résidentiels augmentent dans la majorité des régions métropolitaines de recensement
Après avoir augmenté de 0,6 % au premier trimestre, les prix de la construction de bâtiments résidentiels se sont accrus de 0,5 % au deuxième trimestre, sous l'effet de la reprise des activités de construction et de l'augmentation du nombre de permis de bâtir résidentiels en mai. Les prix de la construction de bâtiments résidentiels ont affiché une hausse dans toutes les RMR visées par l'enquête, sauf à Calgary (-0,2 %) et à Saskatoon (-0,1 %).
Les coûts de construction des bâtiments résidentiels ont augmenté le plus à Ottawa (+1,7 %), à Moncton et à Montréal (+0,7 % dans les deux cas).
Les prix de la construction de bâtiments non résidentiels augmentent légèrement
Les prix de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté légèrement de 0,1 % au deuxième trimestre, après s'être accrus de 0,6 % au premier trimestre. La valeur des nouveaux permis de bâtir non résidentiels a diminué fortement en avril en raison de l'interruption des activités de construction non essentielles dans les régions et de la faiblesse de la demande de construction de bâtiments commerciaux, ce qui a limité le nombre de possibilités de soumissionner à des projets et a accru la concurrence à l'échelle nationale.
Les prix de la construction de bâtiments non résidentiels ont diminué le plus à St. John's et à Edmonton (les deux en baisse de 0,5 %), ainsi qu'à Calgary (-0,2 %). Les prix plus faibles des permis de bâtir et des constituants du béton ont contribué à ces baisses.
Les hausses des coûts de construction les plus prononcées ont été enregistrées à Ottawa (+0,8 %) et à Montréal (+0,6 %).
Les coûts de construction augmentent le plus d'une année à l'autre à Ottawa et à Montréal
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont enregistré une croissance de 2,1 % d'une année à l'autre au deuxième trimestre, après avoir augmenté de 2,2 % au premier trimestre. Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté à un rythme plus lent, en hausse de 1,5 % d'une année à l'autre, après avoir progressé de 1,9 % au premier trimestre.
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté le plus d'une année à l'autre à Ottawa (+4,5 %) et à Montréal (+3,0 %).
Montréal (+3,0 %) et Ottawa (+2,6 %) ont affiché également les hausses les plus prononcées d'une année à l'autre des prix de la construction de bâtiments non résidentiels.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles visant à mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (partie de l'Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école, et une gare d'autobus dotée d'installation d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour cinq structures résidentielles, soit une maison de plain-pied, une maison à deux étages, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des frais généraux et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement, ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Produits
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Cette page Web fournit à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada, apportant des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca) ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
- Date de modification :