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Indice des prix des logements neufs, septembre 2019

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Diffusion : 2019-11-14

Indice des prix des logements neufs – Canada

Septembre 2019

0,2 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – T.-N-L.

Septembre 2019

0,1 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Î.-P.-É.

Septembre 2019

0,9 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – N.-É.

Septembre 2019

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – N.-B.

Septembre 2019

0,4 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Qc

Septembre 2019

0,5 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Ont.

Septembre 2019

0,5 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Man.

Septembre 2019

0,2 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Sask.

Septembre 2019

0,2 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Alb.

Septembre 2019

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – C.-B.

Septembre 2019

-0,4 % baisse

(variation mensuelle)

En septembre, les prix des logements neufs ont augmenté de 0,2 % à l'échelle nationale. Il s'agit de la plus forte hausse enregistrée en deux ans.

Graphique 1  Graphique 1: Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs

Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle

Kitchener–Cambridge–Waterloo a enregistré la plus forte augmentation des prix en septembre, en hausse de 1,5 % pour un deuxième mois consécutif. Les conditions favorables du marché et des prix plus abordables par rapport à ceux de Toronto ont continué d'influencer la demande dans la région. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, les mises en chantier de maisons unifamiliales à Kitchener–Cambridge–Waterloo ont augmenté de 18,6 % d'août à septembre.

En septembre, les prix des logements neufs ont progressé de 1,0 % à Ottawa et à Trois-Rivières. À Trois-Rivières, les constructeurs ont indiqué que les coûts de construction étaient la principale raison de l'augmentation, tandis qu'à Ottawa, ils ont mentionné les conditions favorables du marché.

Les prix des logements neufs ont diminué à Vancouver (-0,6 %) et à Kelowna (-0,3 %) en septembre.

Graphique 2  Graphique 2: Les prix des logements neufs augmentent de 0,2 % à l'échelle nationale
Les prix des logements neufs augmentent de 0,2 % à l'échelle nationale

Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois

À l'échelle nationale, les prix des logements neufs ont diminué de 0,1 % d'une année à l'autre en septembre. Il s'agit d'un quatrième recul consécutif.

Les prix d'une année à l'autre ont diminué à Calgary et à Vancouver (baisse de 2,2 % dans les deux cas). D'une année à l'autre, les prix des logements neufs ont diminué depuis juillet 2018 à Calgary et depuis décembre 2018 à Vancouver. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, les mises en chantier cumulatives (de janvier à septembre) de maisons unifamiliales ont diminué à Calgary (-15,8 %) et à Vancouver (-23,7 %) comparativement à la même période un an plus tôt.

En septembre, Ottawa (+6,3 %) et Montréal (+4,9 %) ont enregistré les hausses les plus prononcées d'une année à l'autre en raison des conditions favorables du marché et d'une croissance des coûts de construction, laquelle est principalement attribuable à une pénurie de main-d'œuvre qualifiée. Il s'agit de l'augmentation la plus marquée d'une année à l'autre à Ottawa depuis février 2005 et de l'augmentation la plus marquée d'une année à l'autre à Montréal depuis août 2008.


  Note aux lecteurs

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.

L'enquête comprend les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées et les maisons de ville ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.

Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.

L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.

En plus d'être diffusé mensuellement, l'IPLN a été intégré à l'Indice des prix des propriétés résidentielles (IPPR), qui est diffusé pour la première fois aujourd'hui. L'IPPR est une nouvelle série trimestrielle qui mesure les variations au fil du temps des prix des propriétés résidentielles à Montréal, Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver et Victoria. Un agrégat de ces six RMR est aussi disponible. L'IPPR fournit pour la première fois un indice de prix comprenant toutes les composantes du marché immobilier résidentiel (propriétés neuves et en revente), en plus d'offrir une ventilation des maisons et des appartements en copropriété.

Produits

Statistique Canada a un tableau de bord interactif de l'IPLN. Cette application Web rend accessibles les données sur les prix des logements neufs pour le Canada et 27 RMR. Les cartes, les graphiques et les tableaux sont fondés sur les renseignements recueillis auprès des répondants qui fournissent des renseignements sur les prix des logements neufs au Canada. Le tableau de bord interactif permet aux utilisateurs de visualiser les statistiques sur les variations mensuelles et annuelles des prix des logements neufs et les classements par RMR des plus fortes variations mensuelles des prix. Cette application Web est mise à jour chaque mois, au moment de la diffusion de l'IPLN.

Le document Méthodologie de l'Indice des prix des propriétés résidentielles (IPPR) est maintenant accessible. Il fournit des détails sur la méthodologie utilisée pour calculer l'Indice des prix des logements neufs, l'Indice des prix des appartements en copropriété neufs et l'Indice des prix de revente des propriétés résidentielles, ainsi que sur la façon dont ces indices sont compilés pour constituer l'Indice des prix des propriétés résidentielles.

L'infographie « Qu'arrive-t-il aux prix des maisons neuves au Canada? » qui fait partie de la série Statistique Canada Infographies (Numéro au catalogue11-627-M), porte sur les tendances récentes des prix des logements neufs dans certaines RMR visées par l'enquête.

Statistique Canada a un Tableau de bord des indicateurs du marché du logement. Cette application Web rend accessibles les principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la RMR. Ces indicateurs sont automatiquement mis à jour à l'aide de nouveaux renseignements provenant des diffusions mensuelles, ce qui permet aux utilisateurs d'avoir accès aux données les plus récentes.

Pour obtenir de plus amples renseignements sur le logement, veuillez consulter le Portail de statistiques sur le logement.

La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada, fournissant des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.

Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Cette page Web fournit aux utilisateurs un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production. Le portail offre un éventail de renseignements sur des sujets tels que la fabrication, la construction, les services professionnels, le commerce et les services financiers. Il sera continuellement mis à jour à mesure que de nouveaux renseignements deviennent disponibles.

Prochaine diffusion

Dans le contexte de l'amélioration de l'actualité des indices des prix des propriétés, l'Indice des prix des logements neufs (IPLN) de novembre sera diffusé en même temps que celui d'octobre, le 20 décembre. Par la suite, l'IPLN sera diffusé 14 jours ouvrables après la fin du mois de référence.

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, veuillez communiquer avec nous au 514-283-8300 ou composer sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou veuillez communiquer avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).

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