Indice expérimental des prix des appartements en copropriété neufs, premier trimestre de 2019
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Diffusion : 2019-06-24
Premier trimestre de 2019
0,7 % 
(variation trimestrielle)
Les prix des appartements en copropriété neufs de l'agrégat des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont augmenté à un rythme plus lent au premier trimestre (+0,7 %) comparativement au quatrième trimestre de 2018 (+2,3 %). La vigueur soutenue du marché de Vancouver a été atténuée par la croissance plus lente enregistrée à Toronto et à Victoria.
Ralentissement des marchés des appartements en copropriété neufs à Toronto et à Victoria
Au premier trimestre, les prix ont continué d'augmenter à Toronto (+1,1 %) et à Victoria (+0,5 %), mais à un rythme plus lent qu'aux trimestres précédents. Il s'agit du taux de croissance le plus faible enregistré à Toronto depuis le deuxième trimestre de 2018 et du taux le plus faible enregistré à Victoria depuis le lancement de l'indice en 2017.
Le ralentissement du marché des appartements en copropriété neufs à Toronto s'est aussi reflété dans le nombre le plus faible en deux ans de mises en chantier d'appartements et autres logements déclaré par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Selon l'Indice des prix de la construction de bâtiments, les coûts de construction des immeubles d'appartements à Toronto ont connu une légère baisse de 0,1 % au premier trimestre.
À Vancouver (+2,5 %), le marché des appartements en copropriété neufs a affiché sa troisième hausse trimestrielle consécutive. La vigueur soutenue du marché de Vancouver s'est aussi reflétée dans les coûts de construction plus élevés d'immeubles d'appartements, selon l'Indice des prix de la construction de bâtiments.
À Ottawa, les prix des appartements en copropriété neufs ont augmenté de 2,4 % au premier trimestre, après avoir affiché une baisse de 1,5 % au quatrième trimestre de 2018.
Graphique 1
Toronto et Victoria affichent les hausses trimestrielles les plus marquées
Hausse des prix à l'échelle nationale d'une année à l'autre, en dépit de baisses marquées à Calgary et à Montréal
Les prix des appartements en copropriété neufs de l'agrégat des six RMR ont augmenté de 5,5 % au cours de la période de 12 mois ayant pris fin au premier trimestre. La croissance annuelle de l'indice de l'agrégat des six RMR était principalement attribuable à Vancouver (+9,0 %) et à Toronto (+5,2 %). L'indice de l'agrégat des six RMR a augmenté d'une année à l'autre pendant cinq trimestres consécutifs.
L'indice expérimental des prix pour Calgary (-15,8 %) a poursuivi sa baisse d'une année à l'autre. Un nombre élevé d'appartements en copropriété terminés et non vendus a continué à être observé dans cette RMR, selon la SCHL.
Montréal (-5,5 %) a affiché sa baisse d'une année à l'autre la plus importante depuis le début de la série en 2017. En dépit des coûts de construction plus élevés au premier trimestre, le nombre d'appartements neufs vendus dans cette RMR a diminué de 18,6 % d'une année à l'autre, alors que le nombre de mises en chantier d'appartements et autres logements a baissé de 1,8 %, selon la SCHL.
Graphique 2
Indices expérimentaux des prix des appartements en copropriété neufs
Note aux lecteurs
L'Indice expérimental des prix des appartements en copropriété neufs (IPACN) est une série trimestrielle qui vise à mesurer les variations, au fil du temps, des prix de vente établis par les constructeurs de nouvelles unités résidentielles en copropriété dans des immeubles d'appartements, lorsque les spécifications détaillées de chaque unité demeurent comparables entre deux périodes consécutives. L'indice est disponible pour six régions métropolitaines de recensement (RMR) : Montréal, Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver et Victoria, ainsi que pour l'agrégat des six RMR.
Les méthodes et les sources de données relatives à l'indice continuent d'être explorées et mises à l'essai afin d'accroître la taille de l'échantillon, particulièrement à Ottawa, à Vancouver et à Victoria, d'améliorer le questionnaire pour saisir avec plus d'exactitude les suppléments et les rabais pour diverses caractéristiques qualitatives, et de mettre au point les processus de vérification, d'imputation et de modélisation hédonique. Pour ces raisons, les indices sont donc considérés comme expérimentaux pour le moment.
Les données pour le quatrième trimestre de 2018 ont été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Produit
Une vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada, fournissant des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.
Prochaine diffusion de l'IPACN
Les données du deuxième trimestre de 2019 pour l'IPACN expérimental seront diffusées le 11 septembre.
Produits
Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter l'article intitulé « Explorer les nouvelles données expérimentales sur les prix propriétés résidentielles », maintenant accessible sur le Blogue de StatCan.
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