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Indice des prix des logements neufs, avril 2018

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Diffusion : 2018-06-14

Indice des prix des logements neufs – Canada

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – T.-N-L.

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Î.-P.-É.

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – N.-É.

Avril 2018

0,4 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – N.-B.

Avril 2018

-0,1 % baisse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Qc

Avril 2018

0,1 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Ont.

Avril 2018

-0,2 % baisse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Man.

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Sask.

Avril 2018

0,3 % hausse

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – Alb.

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Indice des prix des logements neufs – C.-B.

Avril 2018

0,0 %

(variation mensuelle)

Les prix des maisons neuves au Canada sont demeurés inchangés pour un deuxième mois consécutif, malgré les hausses observées dans certaines régions du pays.

Graphique 1  Graphique 1: Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs

Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle

En avril, les constructeurs de 19 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête ont déclaré des prix inchangés ou à la baisse, ce qui coïncide avec l'introduction du resserrement récent de la réglementation sur les prêts hypothécaires et avec la hausse des taux hypothécaires. À l'échelle du Canada, l'indice n'a pas connu de mouvement à la hausse depuis décembre 2017.

À Toronto, traditionnellement l'un des marchés immobiliers le plus dispendieux au pays, les prix des logements neufs ont diminué de 0,5 % en avril, en baisse pour un quatrième mois d'affilé. Les constructeurs ont attribué la baisse observée en avril aux conditions de marché défavorables ainsi qu'aux prix de vente négociés à la baisse.

Les prix des maisons neuves à Toronto sont demeurés généralement inchangés de juin à décembre 2017, suivis de diminutions consécutives en 2018. L'année dernière, le gouvernement de l'Ontario a adopté le Plan pour le logement équitable, lequel comprend la mise en place d'un impôt sur la spéculation pour les non-résidents de 15 % ainsi que d'autres mesures destinées à ralentir le marché du logement en Ontario.

À Vancouver, un autre marché de l'habitation en surchauffe, les prix des maisons neuves étaient inchangés depuis janvier 2018. Afin de favoriser la stabilisation des prix des logements, le gouvernement de la Colombie-Britannique a annoncé, en février, des mesures visant à améliorer l'abordabilité des logements dans un programme exhaustif en matière de logement. Cette initiative comprenait l'augmentation de 15 % à 20 % de la taxe imposée aux acheteurs étrangers, et l'élargissement de sa couverture à d'autres secteurs.

Parmi les huit RMR qui ont déclaré des hausses en avril, Windsor (+1,0 %) et Sherbrooke (+0,7 %) ont connu les augmentations les plus marquées. Les constructeurs dans ces deux RMR ont attribué les hausses à l'augmentation des coûts de construction et à la transition à de nouvelles phases d'aménagement de terrain.

Graphique 2  Graphique 2: Les prix des maisons neuves au Canada étaient inchangés pour un deuxième mois consécutif, malgré les hausses observées dans certaines régions du pays
Les prix des maisons neuves au Canada étaient inchangés pour un deuxième mois consécutif, malgré les hausses observées dans certaines régions du pays

Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois

Les prix des maisons neuves ont augmenté de 1,6 % d'une année à l'autre en avril. Les hausses sur 12 mois les plus prononcées ont été enregistrées à Vancouver (+7,1 %), à London (+5,8 %) et à Ottawa (+5,5 %).

Parmi les six RMR qui ont affiché des baisses, Saskatoon (-1,5 %) a inscrit le recul sur 12 mois le plus élevé.

À Toronto, les prix des maisons neuves ont diminué de 0,3 % d'une année à l'autre en avril, après avoir inscrit une hausse de 9,9 % en avril de l'année dernière. Il s'agit de la première baisse d'une année à l'autre depuis octobre 2009.


  Note aux lecteurs

L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.

L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.

Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.

L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.

Une ligne du temps des statistiques canadiennes sur les prix à la production

« Une ligne historique des statistiques canadiennes sur les prix à la production », qui fait partie de la Série analytique des prix (Numéro au catalogue62F0014M), a été créée pour présenter les événements marquants dans l'histoire des statistiques sur les prix à la production au Canada. Vous trouverez dans cette ligne du temps les réponses à des questions telles que : Qui a recueilli les toutes premières statistiques du Canada? Que mesurent les indices canadiens des prix à la production?

Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production

L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (Numéro au catalogue11-627-M), illustre de quelle façon les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.

Prochaine diffusion

Les données de mai de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 12 juillet.

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).

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