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Location, location à bail et gestion de biens immobiliers, 2015

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Diffusion : 2017-03-01

Les industries de la location, de la location à bail et de la gestion de biens immobiliers ont généré 97,7 milliards de dollars de revenu d'exploitation en 2015, en hausse de 4,4 % par rapport à 2014. Les dépenses d'exploitation de ces industries se sont élevées à 64,1 milliards de dollars, en hausse de 3,6 % par rapport à 2014, ce qui a eu pour effet d'accroître la marge bénéficiaire, qui est passée de 33,8 % à 34,3 %.

La plus grande de ces trois industries a été l'industrie de location à bail non résidentielle. Le revenu d'exploitation de cette industrie a augmenté de 3,8 % pour atteindre 51,3 milliards de dollars en 2015. Ses dépenses d'exploitation ont affiché une hausse de 3,0 % pour s'établir à 33,4 milliards de dollars en 2015. À l'échelle des provinces, l'Alberta a enregistré une baisse de 1,9 % de son revenu d'exploitation de 2014 à 2015. La baisse du prix mondial du pétrole brut, entamée à l'automne 2014, est l'un des facteurs expliquant ce déclin, ainsi que les répercussions négatives de ce repli sur l'économie de l'Alberta. Le taux d'inoccupation des bureaux à Calgary a augmenté, passant de 11,0 % au quatrième trimestre de 2014 à 18,2 % au quatrième trimestre de 2015.

Même si l'Alberta a déclaré une baisse dans l'industrie non résidentielle, elle demeure parmi les quatre provinces réalisant les plus grandes parts du revenu d'exploitation. L'Ontario a affiché la plus grande part du revenu de location (41,1 %), suivi du Québec (18,0 %), de l'Alberta (16,4 %) et de la Colombie-Britannique (15,8 %).

Le revenu d'exploitation de l'industrie des bailleurs d'immeubles résidentiels et de logements a augmenté de 5,2 % en 2015, pour atteindre 40,1 milliards de dollars. Les dépenses d'exploitation de cette industrie ont affiché une hausse de 4,5 % pour atteindre 25,9 milliards de dollars. À l'échelle des provinces, les entreprises de l'Alberta ont enregistré le plus faible taux de croissance. Leur revenu d'exploitation a augmenté de 0,2 % de 2014 à 2015. L'un des facteurs ayant pu contribuer à cette croissance plus lente est la diminution de 1,0 % du taux d'emploi au cours de la même période. Avec cette conjoncture, le taux d'inoccupation des logements locatifs a plus que doublé en Alberta, passant de 2,1 % en 2014 à 5,7 % en 2015.

L'Ontario a affiché la plus grande part du revenu de location dans l'industrie résidentielle (37,3 %), suivi du Québec (26,4 %), de la Colombie-Britannique (15,8 %) et de l'Alberta (11,3 %).

L'industrie de la gestion de biens immobiliers a généré 6,2 milliards de dollars de revenu d'exploitation, en hausse de 4,0 % par rapport à 2014. Cette industrie a, en outre, déclaré des dépenses d'exploitation de 4,9 milliards de dollars, en hausse de 3,0 % par rapport à l'année précédente.

  Note aux lecteurs

Les données de 2013 et de 2014 ont été révisées.

Les données sur les taux d'inoccupation des bureaux à Calgary proviennent des Perspectives du marché canadien sur les bureaux du groupe CBRE pour le quatrième trimestre de 2014 et le quatrième trimestre de 2015.

Les données relatives à la baisse du taux d'emploi en Alberta proviennent de l'Enquête sur l'emploi, la rémunération et les heures de travail (tableau CANSIM 281-0024).

Les données sur les taux d'inoccupation des logements locatifs en Alberta et à Calgary sont tirées du tableau Taux d'inoccupation des logements locatifs, Canada, provinces et régions métropolitaines, 1992 à 2015 (pourcentage) de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

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