Indice des prix des logements neufs, décembre 2015
Consulter la version la plus récente.
Information archivée dans le Web
L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.
Diffusion : 2016-02-11
Décembre 2015
0,1 % 
(variation mensuelle)
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a légèrement augmenté de 0,1 % en décembre, après avoir connu une hausse de 0,2 % en novembre. La progression observée est surtout attribuable aux prix plus élevés des logements neufs en Ontario et en Colombie-Britannique. En décembre, la croissance des prix a enregistré un deuxième mois consécutif de ralentissement.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région combinée de Toronto et Oshawa (+0,2 %) est celle qui a le plus contribué à l'augmentation à l'échelle nationale en décembre, tandis que St. Catharines–Niagara (+0,9 %) est celle ayant connu la plus forte hausse mensuelle de prix.
Les constructeurs des deux régions ont indiqué que les nouveaux prix annoncés et les conditions du marché étaient principalement à l'origine de la hausse. Il s'agit de la deuxième hausse de prix mensuelle consécutive à St. Catharines–Niagara, et de l'augmentation la plus prononcée depuis février 2014. À Toronto et Oshawa, les prix des logements neufs ont enregistré 11 hausses mensuelles d'affilée.
Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,4 % à Regina. Il s'agit de la plus forte hausse observée dans cette région métropolitaine de recensement (RMR) depuis mai 2014. Les constructeurs ont attribué l'augmentation aux nouveaux frais de service et aux droits d'aménagement municipaux.
Après deux mois de prix inchangés, Kitchener–Cambridge–Waterloo a affiché une hausse de prix de 0,3 % en décembre. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché étaient la principale raison de l'augmentation.
Vancouver et Halifax ont toutes deux enregistré des hausses de prix de 0,2 % en décembre. Les constructeurs des deux RMR ont attribué l'augmentation principalement aux nouveaux prix annoncés. Les prix des logements neufs à Vancouver ont affiché une septième hausse mensuelle consécutive.
Les prix étaient inchangés dans 11 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.
Les constructeurs de l'Alberta n'ont signalé aucune variation des prix des logements neufs en décembre. Les prix à Calgary et à Edmonton ont été généralement stables ou en baisse tout au long de l'année, en raison des conditions du marché.
Les prix des logements neufs ont diminué de 0,2 % dans la région combinée de Sudbury et Thunder Bay. Les constructeurs ont déclaré que les prix de vente négociés à la baisse étaient principalement à l'origine du recul. Il s'agit du recul mensuel de prix le plus prononcé observé à Sudbury et Thunder Bay depuis juillet 2013.
Les prix ont diminué de 0,1 % à Montréal et à Saskatoon. Les constructeurs de Montréal ont diminué leurs prix et offert des promotions pour stimuler les ventes, tandis qu'à Saskatoon, les constructeurs ont déclaré des prix de vente négociés à la baisse.
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
L'IPLN a augmenté de 1,6 % au cours de la période de 12 mois s'étant terminée en décembre, après avoir connu une hausse identique en novembre.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée d'une année à l'autre
Comparativement au même mois en 2014, l'Ontario (+3,1 %), la Colombie-Britannique (+2,3 %), le Québec (+0,7 %) et la région de l'Atlantique (+0,4 %) ont tous affiché des hausses de prix en décembre, tandis que la région des Prairies (-0,4 %) a enregistré la seule baisse.
En Ontario, la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+4,1 %) est celle qui a le plus contribué à l'augmentation à l'échelle nationale, affichant la hausse de prix d'une année à l'autre la plus marquée en décembre. D'autres hausses notables ont été observées à Hamilton (+2,8 %) et à St. Catharines–Niagara (+2,1 %). Il s'agit de la hausse d'une année à l'autre la plus prononcée à St. Catharines–Niagara depuis octobre 2014.
À Ottawa–Gatineau, les prix ont diminué de 0,4 % au cours de la période de 12 mois s'étant terminée en décembre.
En Colombie-Britannique, la hausse des prix d'une année à l'autre enregistrée à Vancouver (+2,6 %) a été atténuée par une baisse à Victoria (-0,5 %). Il s'agit de l'augmentation sur 12 mois la plus marquée en Colombie-Britannique depuis août 2010.
Au Québec, l'augmentation des prix d'une année à l'autre enregistrée à Montréal (+1,1 %) a été partiellement contrebalancée par une baisse dans la RMR de Québec (-0,9 %).
Dans la région de l'Atlantique, des hausses d'une année à l'autre ont été enregistrées à Halifax (+0,5 %) et dans la région combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (+0,5 %), ainsi que dans la RMR de St. John's (+0,4 %). Charlottetown a affiché une baisse de prix de 0,1 % au cours de la période de 12 mois s'étant terminée en décembre.
Dans la région des Prairies, Saskatoon (-1,3 %), Regina (-1,2 %) et Calgary (-0,9 %) ont toutes affiché des baisses de prix sur 12 mois en décembre. Il s'agit du recul d'une année à l'autre le plus marqué à Calgary depuis décembre 2009. D'une année à l'autre, les hausses de prix des logements neufs dans la région des Prairies ont connu un ralentissement constant au cours des huit premiers mois de l'année; ces hausses ont été suivies de quatre baisses consécutives de prix.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangées. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel (prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons. L'indice est disponible au niveau du Canada et des provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Prochaine diffusion
Les données de janvier de l'IPLN seront diffusées le 10 mars.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
- Date de modification :