Indices des prix de la construction de bâtiments, deuxième trimestre de 2024
Diffusion : 2024-07-30
Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,8 % au deuxième trimestre, après avoir progressé de 1,0 % au trimestre précédent. Parallèlement, les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû de 1,1 % au cours du deuxième trimestre, après avoir augmenté de 1,0 % au trimestre précédent.
La croissance des coûts de la construction de bâtiments résidentiels a continué de ralentir au deuxième trimestre, tandis que celle des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels s'est accélérée légèrement.
D'une année à l'autre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé de 4,2 % dans l'agrégat des 11 régions métropolitaines de recensement (RMR) au deuxième trimestre, et ceux de la construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 4,3 %. Les hausses les plus marquées d'une année à l'autre ont été observées à Calgary (+7,3 %) dans le cas des coûts de la construction de bâtiments résidentiels et à Saskatoon (+7,0 %) dans le cas des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels.
La pénurie de main-d'œuvre qualifiée et les hausses des taux salariaux qui en ont découlé, la pression exercée par les taux d'intérêt et les mises à jour des codes du bâtiment ont toutes été signalées comme des facteurs clés ayant eu des répercussions sur le secteur de la construction au deuxième trimestre.
Graphique 1
Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle, deuxième trimestre de 2024
Les provinces des Prairies affichent les plus fortes augmentations des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au deuxième trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont crû dans les 11 RMR mesurées. Les plus fortes hausses trimestrielles ont été enregistrées à Calgary (+1,8 %) et à Saskatoon (+1,7 %). La plus faible augmentation des coûts de la construction de bâtiments résidentiels a été observée à Toronto (+0,2 %) durant le trimestre.
Dans l'agrégat des 11 RMR, les coûts de la construction de maisons individuelles non attenantes, de maisons en rangée et d'immeubles d'appartements à hauteur restreinte ont tous affiché une croissance de 0,9 % au deuxième trimestre, tandis que les coûts de la construction de tours d'habitation ont affiché une hausse légèrement moins élevée (+0,6 %).
Toutes les divisions de la construction de bâtiments résidentiels, sauf une, ont affiché des progressions au cours du deuxième trimestre, dont les plus importantes ont été enregistrées dans les divisions de la maçonnerie (+2,4 %) et des services publics (+2,2 %). Les divisions des charpentes en acier (+0,1 %), des systèmes transporteurs (+0,1 %) et des travaux de terrassement (+0,1 %) ont affiché les hausses trimestrielles les moins prononcées, tandis que la division du béton (-0,1 %) a enregistré une baisse.
La hausse des coûts dans les divisions des exigences générales et des systèmes transporteurs a contribué le plus à l'augmentation des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels
Au deuxième trimestre, Saskatoon (+2,1 %) a affiché la plus forte progression des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels, suivie de Winnipeg (+1,3 %).
Parmi l'ensemble des bâtiments non résidentiels visés par l'enquête, les usines (+1,2 %) et les entrepôts (+1,2 %) ont affiché les plus fortes hausses dans l'agrégat des 11 RMR au cours du deuxième trimestre, suivis de près par les bâtiments liés aux transports (+1,1 %) et les bureaux (+1,1 %). Les écoles ont affiché une progression de 0,8 %.
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû dans toutes les divisions mesurées au deuxième trimestre. Les augmentations les plus prononcées ont été observées dans les divisions des systèmes transporteurs (+1,6 %) et des exigences générales (+1,5 %), tandis que les hausses les moins marquées ont été enregistrées dans les divisions des communications (+0,2 %), des charpentes en acier (+0,6 %) et de la maçonnerie (+0,7 %).
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Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 11 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du quatrième trimestre de 2022, le tableau 18-10-0135 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0276. Les renseignements qui se trouvaient dans le tableau 18-10-0135 figurent encore dans le nouveau tableau. Cependant, le nouveau tableau présente également les données ventilées par division de la construction. Les données sont maintenant offertes pour 23 divisions, et pour une combinaison de ces divisions. Les données par division nouvellement intégrées sont offertes à compter du premier trimestre de 2017.
Produits
L'Outil de visualisation des données de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant accessible. Il permet d'accéder aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver, ainsi que pour l'agrégat de ces 11 RMR. Les données sont présentées dans un format dynamique et personnalisable.
Il est maintenant possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments. Il renferme des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPCB.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail offre à la population canadienne un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle se veut une introduction aux indices de prix à la production de Statistique Canada et fournit des renseignements à leur égard : leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
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