Indice des prix des logements neufs, juin 2024
Diffusion : 2024-07-24
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Les acheteurs de logements neufs observent une baisse des prix en juin
En juin, l'indice national a affiché un recul de 0,2 % par rapport à mai. Les prix ont diminué dans 10 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête en juin, tandis qu'ils sont demeurés inchangés dans 12 RMR et qu'ils ont augmenté dans les 5 autres.
Les constructeurs offrent des incitatifs pour stimuler les ventes
En juin, les diminutions les plus marquées d'un mois à l'autre ont été enregistrées à Victoria (-1,3 %), à Vancouver (-0,6 %) et à St. Catharines–Niagara (-0,6 %). Comme le marché est resté modéré en juin, les constructeurs ont offert des incitatifs financiers ou des crédits de conception à l'achat d'un logement neuf. Davantage de logements nouvellement construits ont été mis sur le marché, et le parc de logements unifamiliaux achevés et non vendus a augmenté à Victoria (+87,6 %), à Vancouver (+45,1 %) et à St. Catharines–Niagara (+35,0 %) en juin par rapport à juin 2023 (données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement).
En juin 2024, les plus fortes hausses d'un mois à l'autre des prix des logements neufs ont été observées dans des marchés relativement abordables au Canada, comme St. John's (+0,9 %), Calgary (+0,8 %) et Saskatoon (+0,8 %).
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Les prix nationaux des logements neufs fléchissent légèrement d'une année à l'autre en juin
D'une année à l'autre, l'indice national a reculé de 0,2 % en juin. Sur une base annuelle, les prix des logements neufs ont diminué dans 16 des 27 RMR visées par l'enquête.
En juin, les plus fortes baisses d'une année à l'autre ont été enregistrées à Ottawa (-4,4 %) et à Kitchener–Cambridge–Waterloo (-2,5 %), alors que les plus fortes hausses ont été observées à Calgary (+4,6 %) et à Trois-Rivières (+3,1 %).
Graphique 2
Les prix des logements neufs diminuent à l'échelle nationale
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Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) permet de mesurer les variations des prix de vente des logements résidentiels neufs au fil du temps. Les prix de l'indice sont ceux qui sont convenus entre l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Les spécifications détaillées de chaque logement neuf demeurent les mêmes entre deux périodes consécutives.
Les prix recueillis auprès des constructeurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services et les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'enquête porte sur les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées, ainsi que les maisons en rangée ou maisons-jardin neuves. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces, ainsi que pour 27 régions métropolitaines de recensement (RMR).
L'indice n'est ni révisé ni désaisonnalisé.
Produits
Il est possible de consulter le Guide technique de l'Indice des prix des logements neufs (IPLN). Il fournit des renseignements concernant la méthodologie utilisée pour calculer l'IPLN.
L'Indice des prix des logements neufs : tableau de bord interactif, qui permet aux utilisateurs de visualiser les statistiques sur les prix des logements neufs, est accessible.
Le tableau de bord des Indicateurs du marché du logement, qui donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la RMR, est également accessible.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur le logement, veuillez consulter le portail Statistiques sur le logement.
La vidéo intitulée « Indices des prix à la production » se veut une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada et présente des renseignements sur leur définition, la façon dont ils sont élaborés et ce à quoi ils servent.
Statistique Canada a lancé le Portail des indices des prix à la production, lequel fait partie d'une série de portails relatifs aux prix et aux indices des prix. Ce portail fournit aux utilisateurs un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures relatives aux prix à la production.
Prochaine diffusion
Les données de juillet de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 20 août.
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