Indice des prix des logements neufs, avril 2019
Consulter la version la plus récente.
Information archivée dans le Web
L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.
Diffusion : 2019-06-13
Avril 2019
0,0 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
-0,3 % 
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,0 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,0 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,0 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,1 % 
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,0 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
0,1 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
-0,7 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
-0,3 %
(variation mensuelle)
Avril 2019
-0,2 %
(variation mensuelle)
À l'échelle nationale, les prix des logements neufs sont demeurés inchangés au Canada en avril, et ce, pour un troisième mois consécutif.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
En avril, les constructeurs de 19 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête ont déclaré des prix stables ou plus bas.
Les baisses les plus importantes ont été enregistrées à Regina (-0,8 %), à Calgary et à Victoria (-0,6 % dans les deux cas) ainsi qu'à Saskatoon (-0,5 %). Les constructeurs visés par l'enquête ont indiqué que la détérioration des conditions du marché a été le principal facteur à l'origine des reculs dans les quatre RMR. Selon l'Association canadienne de l'immeuble, les nouvelles inscriptions de logements résidentiels ont aussi diminué à Victoria (-4,2 %), à Calgary (-3,1 %) et à Regina (-1,8 %) en avril.
Les prix des logements neufs ont également diminué à Vancouver (-0,2 %) et à Toronto (-0,1 %) en avril, ce recul étant principalement lié aux prix de vente négociés à la baisse et aux conditions du marché.
Ottawa (+0,5 %), Gatineau et London (+0,4 % dans les deux cas) ont enregistré des hausses en avril en raison des coûts de construction plus élevés et des conditions du marché. Ces RMR ont continué de connaître une pénurie de main-d'œuvre qualifiée, ce qui a fait augmenter les coûts de construction. Cette situation pourrait avoir contribué aux prix plus élevés des logements neufs.
Graphique 2
Les prix des logements neufs demeurent inchangés à l'échelle nationale pour un troisième mois consécutif
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
À l'échelle nationale, les prix des logements neufs ont augmenté de 0,1 % d'une année à l'autre en avril.
Les hausses sur 12 mois les plus marquées ont été observées à Ottawa (+4,1 %), à London (+3,1 %) et à Montréal (+2,5 %).
L'augmentation enregistrée à Ottawa a coïncidé avec une pénurie d'inscriptions d'immeubles résidentiels. Selon l'Association canadienne de l'immeuble, les nouvelles inscriptions de logements résidentiels ont diminué de 4,6 % d'une année à l'autre en avril. Le manque de logements de revente pourrait aussi avoir incité les acheteurs à se tourner vers le marché des logements neufs. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, en avril, les mises en chantier de logements unifamiliaux ont augmenté de 10,6 % d'une année à l'autre à Ottawa. Les logements unifamiliaux comprennent les maisons en rangée, les maisons individuelles et les maisons jumelées.
Les prix des logements neufs ont diminué de 3,6 % à Regina d'une année à l'autre. Il s'agit de la baisse la plus marquée en pourcentage parmi les 12 RMR ayant déclaré des diminutions en avril. Les deux marchés du logement les plus coûteux au Canada, soit Vancouver (-0,6 %) et Toronto (-0,3 %), ont connu des baisses moins importantes. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le rythme de construction de logements neufs a connu un ralentissement d'une année à l'autre dans ces trois RMR, les mises en chantier de logements unifamiliaux ayant diminué à Regina (-35,8 %), à Toronto (-32,4 %) et à Vancouver (-15,4 %) en avril.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête porte sur les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées et les maisons de ville ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines de recensement.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Produits
Une vidéo intitulée « Indices des prix à la production » est accessible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Elle fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada, fournissant des renseignements sur leur définition, leur production et leur utilisation.
Statistique Canada a un nouveau Tableau de bord des indicateurs du marché du logement. Cette application Web donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la région métropolitaine de recensement. Ces indicateurs sont automatiquement mis à jour à l'aide de nouveaux renseignements provenant des diffusions mensuelles, ce qui permet aux utilisateurs d'avoir accès aux données les plus récentes.
Un tableau de données mettant en évidence les variations des prix des maisons neuves au Canada et dans certaines régions métropolitaines de recensement est publié dans le cadre de la série Les faits, tout simplement!.
Prochaine diffusion
Les données de mai de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 11 juillet.
Produits
Le tableau de bord « Indicateurs du marché du logement » est maintenant accessible.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
- Date de modification :