Investissement en construction de bâtiments, janvier 2019
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Diffusion : 2019-03-21
14,8 milliards de dollars
Janvier 2019
6,7 % 
(variation mensuelle)
En janvier, l'investissement total en construction de bâtiments a repris, en hausse de 6,7 % par rapport à décembre pour s'établir à 14,8 milliards de dollars. Cette reprise a principalement été attribuable à la croissance de l'investissement dans le secteur résidentiel (en hausse de 9,0 % pour atteindre 10,4 milliards de dollars), alors que l'investissement dans le secteur non résidentiel (en hausse de 1,5 % pour atteindre 4,4 milliards de dollars) a continué d'atténuer le taux global d'investissement en construction de bâtiments. En dollars constants (2012=100), l'investissement en construction de bâtiments s'est également accru, en hausse de 6,7 % pour se chiffrer à 12,5 milliards de dollars.
Graphique 1
Investissement en construction de bâtiments
Investissement en construction de bâtiments résidentiels
En janvier, l'investissement total en construction de bâtiments résidentiels s'est accru de façon généralisée, en hausse dans toutes les provinces et territoires, sauf au Nunavut (-14,6 %). L'Ontario a enregistré la hausse la plus prononcée (+277 millions de dollars), suivi du Québec (+236 millions de dollars) et de l'Alberta (+115 millions de dollars).
Dans le secteur résidentiel, l'investissement en construction de logements unifamiliaux a mis fin à la tendance à la baisse observée au cours des trois derniers mois de 2018 pour afficher une croissance de 10,6 % en janvier et atteindre 5,4 milliards de dollars. Parallèlement, la tendance à la hausse de l'investissement en construction de logements multifamiliaux (lesquels incluent les maisons jumelées, les maisons en rangée, les appartements en copropriété et les appartements locatifs) s'est poursuivie, en hausse de 7,2 % pour atteindre 5,0 milliards de dollars.
Graphique 2
Investissement en construction de bâtiments résidentiels
Investissement en construction de bâtiments résidentiels : pleins feux sur Montréal, Toronto et Vancouver
Sur une base non désaisonnalisée, les trois plus grandes municipalités du Canada ont affiché une croissance marquée de l'investissement total en construction de bâtiments résidentiels en janvier par rapport au même mois de l'année précédente (+26,1 % à Montréal; +18,1 % à Vancouver; +8,6 % à Toronto).
Cette croissance était surtout concentrée dans la composante des logements multifamiliaux, où les constructeurs ont surtout investi dans la construction de nouveaux appartements en copropriété et appartements locatifs (+140 millions de dollars à Toronto; +139 millions de dollars à Vancouver; +79 millions de dollars à Montréal).
Parallèlement, alors que l'investissement en construction de nouvelles maisons unifamiliales a reculé dans chacun des principaux centres métropolitains (-140 millions de dollars à Toronto; -63 millions de dollars à Vancouver; -6 millions de dollars à Montréal), le marché de la rénovation est venu en grande partie contrebalancer ce recul (+126 millions de dollars à Toronto; +91 millions de dollars à Montréal; +18 millions de dollars à Vancouver).
Infographie 1
Investissement en construction résidentielle, janvier 2019
Investissement en construction de bâtiments non résidentiels
Dans le secteur non résidentiel, les hausses de l'investissement se sont principalement concentrées au Québec (+36 millions de dollars) et en Colombie-Britannique (+23 millions de dollars) en janvier. Dans l'ensemble des autres provinces et territoires, l'investissement s'est accru de 8 millions de dollars sur un total de 2,8 milliards de dollars.
Pour ce qui est des composantes, la hausse observée en janvier a principalement découlé d'une augmentation de 2,8 % de l'investissement en construction de bâtiments commerciaux, lequel a atteint un nouveau sommet de 2,5 milliards de dollars pour les séries mensuelles. L'investissement dans la composante industrielle a légèrement augmenté (en hausse de 0,5 % pour atteindre 831 millions de dollars), hausse qui a été contrebalancée par une légère baisse équivalente de l'investissement en construction de bâtiments institutionnels (en baisse de 0,7 % pour s'établir à 1,0 milliard de dollars).
Graphique 3
Investissement en construction de bâtiments non résidentiels
Investissement en construction de bâtiments non résidentiels : pleins feux sur Montréal, Toronto et Vancouver
Contrairement au secteur résidentiel, le portrait de l'investissement en construction de bâtiments non résidentiels a été beaucoup plus varié. Sur une base non désaisonnalisée, l'investissement total en construction de bâtiments non résidentiels à Montréal a augmenté de 10,4 % d'une année à l'autre en janvier pour s'établir à 547 millions de dollars, sous l'effet des hausses enregistrées dans les composantes commerciale (+33 millions de dollars) et industrielle (+17 millions de dollars).
À Toronto, en revanche, l'investissement dans le secteur non résidentiel a diminué de façon prononcée (-17,8 %), des baisses étant enregistrées en janvier dans les trois composantes par rapport à la même période un an plus tôt. Cette tendance décroissante de l'investissement a principalement découlé d'une baisse de 130 millions de dollars des dépenses consacrées à la composante institutionnelle attribuable à une diminution des dépenses consacrées à des projets hospitaliers arrivés à maturité (Mackenzie Vaughan et Mount Sinaï), suivie de baisses de l'investissement dans les composantes industrielle (-28 millions de dollars) et commerciale (-28 millions de dollars).
Sur la côte ouest, à Vancouver, une augmentation de 22,9 % de l'investissement en construction de bâtiments non résidentiels a été enregistrée sous l'effet de la vigueur de la composante commerciale (+90 millions de dollars). Cette hausse a été partiellement contrebalancée par de légères baisses de l'investissement dans les composantes institutionnelle (-8 millions de dollars) et industrielle (-7 millions de dollars).
Infographie 2
Investissement en construction non résidentielle, janvier 2019
Note aux lecteurs
À moins d'avis contraire, toutes les données qui figurent dans le présent communiqué sont désaisonnalisées et exprimées en dollars courants, ce qui facilite la comparaison d'un mois à l'autre par l'élimination de l'effet des variations saisonnières. Pour obtenir de plus amples renseignements sur la désaisonnalisation, veuillez consulter la page Web Données désaisonnalisées — Foire aux questions.
Les estimations mensuelles en dollars constants sont calculées au moyen des déflateurs trimestriels de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (18-10-0135-01). Le niveau de prix des trimestres précédents est généralement utilisé pour les deux premiers mois d'un trimestre, et les données sont révisées lorsque le nouvel indice de prix trimestriel est accessible.
Les données détaillées sur l'investissement par type de structure et de travaux sont maintenant accessibles dans les séries non désaisonnalisées en dollars courants.
En raison de contraintes liées à la source des données, la valeur totale pour « Types de travaux, total » peut ne pas correspondre à la somme des composantes (nouvelles constructions, amélioration, transformation et autres types de travaux). La composante requise pour compléter la somme est « Type de structure, mineur ».
Pour ce qui est de la série sur les types de travaux « Transformation, total », un ou plusieurs logements résidentiels sont créés à partir d'une structure existante. Les suppressions d'unités de logement, les garages et les abris d'auto, de même que les piscines creusées, sont regroupés dans la catégorie « Autres types de travaux ».
Avant janvier 2018, les permis de bâtir pour les chalets ayant une valeur supérieure à 60 000 $ étaient automatiquement reclassés dans la catégorie du type de structure « Simple ». Depuis janvier 2018, les permis de bâtir obtenus des municipalités pour des chalets restent classés comme un chalet, peu importe leur valeur.
Depuis le 23 novembre 2018, le tableau 34-10-0175-01 comprend des données pour les secteurs résidentiel et non résidentiel, et remplace les tableaux 34-10-0010-01, 34-10-0011-01 et 34-10-0012-01.
Prochaine diffusion
Les données sur l'investissement en construction de bâtiments de février seront diffusées le 23 avril.
Produits
Statistique Canada a un nouveau Tableau de bord des indicateurs du marché du logement. Cette application Web donne accès aux principaux indicateurs du marché du logement pour le Canada, selon la province et la région métropolitaine de recensement. Ces indicateurs sont automatiquement mis à jour à l'aide de nouveaux renseignements provenant des diffusions mensuelles, ce qui permet aux utilisateurs d'avoir accès aux données les plus récentes.
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