Indice des prix des logements neufs, février 2014
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Diffusion : 2014-04-10
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,2 % en février, après avoir connu une hausse de 0,3 % en janvier.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région métropolitaine de Calgary est celle qui a contribué le plus à la hausse enregistrée en février, les prix ayant augmenté de 0,9 % par rapport au mois précédent. Les constructeurs ont indiqué que les coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'œuvre, les conditions du marché et la mise en œuvre du programme de garantie des maisons neuves en Alberta sont les principales raisons de la hausse.
Les prix des logements neufs ont augmenté dans toutes les régions métropolitaines de l'Ontario visées par l'enquête, sauf dans la région combinée du Grand Sudbury et Thunder Bay. Les prix dans cette région étaient inchangés pour un sixième mois consécutif.
St. Catharines–Niagara (+1,3 %) a affiché l'augmentation de prix mensuelle la plus forte en février. Il s'agit de la hausse la plus importante dans la région depuis novembre 2009. Les constructeurs ont indiqué que les coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'œuvre ainsi que les conditions du marché étaient à l'origine de la hausse.
Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,7 % à Kitchener–Cambridge–Waterloo, après avoir affiché deux baisses mensuelles consécutives, et ils ont crû de 0,6 % à Windsor. Selon les constructeurs, les augmentations enregistrées dans ces deux régions étaient attribuables aux coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'œuvre.
Des baisses de prix ont été notées dans deux régions métropolitaines, toutes deux situées dans la région de l'Atlantique. Les prix ont connu un recul de 0,4 % à Charlottetown, les constructeurs ayant réduit les prix des maisons en stock pour générer des ventes. Il s'agit de la baisse la plus marquée à Charlottetown depuis décembre 2012.
Les prix des logements neufs ont diminué de 0,1 % à Halifax. Les variations de prix dans cette région ont fluctué entre 0,0 % et une baisse de 0,1 % au cours des cinq derniers mois.
Les prix étaient inchangés dans 7 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête en février.
D'une année à l'autre, l'IPLN a progressé de 1,5 % en février, après avoir connu une hausse identique en janvier.
Calgary (+6,9 %) et la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+1,7 %) ont le plus contribué à la hausse annuelle. L'augmentation des prix d'une année à l'autre à Toronto et Oshawa a été la plus importante depuis septembre 2013.
Comparativement au même mois l'an dernier, les prix des logements neufs ont augmenté de 3,5 % à Saskatoon et de 3,4 % à St. Catharines–Niagara. Les prix annuels sont en hausse depuis novembre 2011 à St. Catharines–Niagara.
D'autres hausses importantes d'une année à l'autre ont été observées à Hamilton (+2,7 %) et à Winnipeg (+2,6 %).
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 4 ont affiché des baisses de prix sur 12 mois en février : Vancouver (-1,2 %), Ottawa–Gatineau (-0,9 %), Victoria (-0,8 %) et Edmonton (-0,1 %). Il s'agit du troisième mois consécutif de baisses annuelles à Edmonton. Les prix annuels observés à Ottawa–Gatineau sont en baisse depuis août 2013.
Graphique 2
Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives. L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons en rangées (maisons en bande et maisons-jardins). Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'indice n'est pas révisé ni désaisonnalisé.
Les données de mars de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 8 mai.
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