Indice des prix des logements neufs, décembre 2012

Avertissement Consulter la version la plus récente.

Information archivée dans le Web

L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.

Sujets connexes

    [an error occurred while processing this directive]

Version PDF

Communiqué précédent

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,2 % en décembre, après avoir connu une hausse de 0,1 % en novembre.

Graphique 1 
Indice des prix des logements neufs
Graphique 1 : Indice des prix des logements neufs

Description du graphique : Indice des prix des logements neufs

Version CSV du graphique 1

Les régions métropolitaines regroupées de Toronto et Oshawa, ainsi que la région de Calgary, sont celles qui ont contribué le plus à l'augmentation. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché étaient la principale raison des prix plus élevés à Toronto et Oshawa, tandis que les coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'œuvre ont contribué à l'augmentation des prix à Calgary.

En décembre, les plus fortes hausses mensuelles des prix ont été observées à Winnipeg et à St. Catharines–Niagara, les deux régions ayant connu une augmentation de 0,8 %. La hausse notée à Winnipeg — la hausse mensuelle la plus forte enregistrée dans cette ville depuis septembre 2011 — a été essentiellement attribuable à l'augmentation des frais d'aménagement des terrains. À St. Catharines–Niagara, les constructeurs ont déclaré de nouveaux prix de catalogue plus élevés pour les nouvelles phases de construction.

Les prix mensuels ont diminué de 0,9 % à Charlottetown, en raison des prix de vente négociés à la baisse. Il s'agit de la baisse mensuelle de prix la plus forte à avoir été enregistrée dans cette ville depuis mars 2008.

Les prix ont diminué à Vancouver (-0,3 %) et à Victoria (-0,1 %) pour un deuxième mois consécutif. Les constructeurs de ces régions ont mentionné que ce sont les conditions du marché qui avaient été à l'origine de la baisse enregistrée en décembre. Dans les deux villes, les prix mensuels des maisons neuves ont diminué ou sont demeurés inchangés pendant la majeure partie de l'année.

Les prix étaient inchangés dans 8 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête en décembre.

Graphique 2 
Winnipeg affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre
Graphique 2 : Winnipeg affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre

Description du graphique : Winnipeg affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre

Version CSV du graphique 2

Revue de l'année

En 2012, l'augmentation moyenne annuelle des prix des logements neufs s'est établie à 2,4 %, après une hausse de 2,2 % en 2011 et en 2010 et une baisse de 2,3 % en 2009. L'augmentation de l'IPLN observée en 2012 a été la plus forte depuis 2008, alors que les prix moyens avaient augmenté de 3,4 %.

D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 2,3 % au cours des 12 mois s'étant terminés en décembre, après avoir progressé de 2,2 % le mois précédent.

Ce sont les régions métropolitaines regroupées de Toronto et Oshawa qui ont le plus contribué à cette augmentation, la hausse d'une année à l'autre des prix de vente des entrepreneurs s'y étant établie à 3,9 %. Toutefois, la hausse des prix des logements neufs a commencé à ralentir dans ces régions, après la forte croissance d'une année à l'autre enregistrée en 2011 et au début de 2012.

À Winnipeg, où le rythme des augmentations annuelles s'est accéléré au cours des derniers mois, les prix d'une année à l'autre se sont accrus de 5,0 % en décembre 2012, comparativement à une hausse de 4,6 % pendant la même période en 2011.

D'autres augmentations notables d'une année à l'autre ont été enregistrées à St. Catharines–Niagara (+3,3 %), à Regina (+3,2 %) et à Calgary (+3,1 %). À St. Catharines–Niagara et à Calgary, des hausses annuelles de prix plus fortes ont été observées au quatrième trimestre de 2012, comparativement au début de l'année.

Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 4 ont affiché des diminutions de prix sur 12 mois en décembre. Victoria (-3,0 %) a continué d'afficher le recul le plus marqué, les prix d'une année à l'autre y étant en baisse depuis la dernière partie de 2008.

Note aux lecteurs

L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves tels que convenus par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives. Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services (TPS)ou la taxe de vente harmonisée.

Depuis le 1er janvier 2013, la taxe de vente du Québec (TVQ) est calculée sur le prix de vente excluant la TPS. Toutefois, pour que le total des taxes à payer demeure le même, le taux de la TVQ passera à 9,975 %.

Le 14 mai 2012, le gouvernement provincial de la Colombie-Britannique a adopté des dispositions législatives annonçant le retour d'une taxe de vente provinciale le 1er avril 2013. Des remboursements transitoires sur les logements neufs sont disponibles du 1er avril 2012 au 31 mars 2013. Une fois la transition terminée, la taxe de vente provinciale sur les matériaux de construction en Colombie-Britannique sera comprise dans les prix de vente des maisons neuves des entrepreneurs. Les changements se refléteront dans l'Indice des prix des logements neufs, tel que déclarés par les répondants.

Les indices ne sont pas révisés et ne sont pas désaisonnalisés.

Données offertes dans CANSIM : tableau Tableau CANSIM327-0046.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête numéro d'enquête2310.

Le numéro du quatrième trimestre de 2012 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (Numéro au catalogue62-007-X) sera offert en avril.

Les données de janvier de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 14 mars.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous sans frais au 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca), ou avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (statcan.mediahotline-ligneinfomedias.statcan@canada.ca).